Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Χαϊδάρι - Σκαραμαγκάς, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 2.200 τ.μ., σε οικόπεδο 1.350 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, σε Ανάπλασης. Αποτελείται από ισόγειο 536 τ.μ., υπόγειο 675 τ.μ., πατάρι 150 τ.μ. και η πρόσοψή του είναι 50 μ.. Έχει κατασκευαστεί το 2007, διαθέτει:, 6 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο), ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ημιτελές, έχει θέα Βουνό, Ανεμπόδιστη και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος, Χωρίς Κοινόχρηστα. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.200 τ.μ., σε σημείο εξαιρετικά υψηλής προβολής, σε μεγάλο κόμβο της Εθνικής Οδού με καθημερινή διέλευση χιλιάδων οχημάτων. Πρόκειται για ακίνητο μοναδικής εμπορικής αξίας, ιδανικό για εταιρείες και επενδυτές που αναζητούν ισχυρή παρουσία και άμεση προσβασιμότητα.Το κτίριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο 536 τ.μ., πατάρι 150 τ.μ., υπόγειο 675 τ.μ., πρώτο όροφο 460 τ.μ. και δεύτερο όροφο 360 τ.μ. Βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, στο στάδιο των τούβλων, γεγονός που προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του τελικού χρήστη ή επενδυτή, χωρίς περιορισμούς και χωρίς κόστος αποξηλώσεων.Η διάρθρωση των χώρων και η προνομιακή τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για χρήση ως εμπορικό κέντρο μονής ιδιοκτησίας, μεγάλο showroom ή flagship κατάστημα αλυσίδας, με ισόγειο και πατάρι για εκθεσιακούς χώρους, υπόγειο για αποθήκευση και ανώτερους ορόφους για γραφεία ή υποστηρικτικές λειτουργίες. Παράλληλα, προσφέρεται εξαιρετικά για εταιρική έδρα μεγάλου ομίλου, logistics hub, κέντρο διανομής ή αποθηκευτικό κέντρο με διοικητικά γραφεία, εκμεταλλευόμενο την άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό.Το ακίνητο απευθύνεται σε μεγάλες επιχειρήσεις λιανικής, αλυσίδες, εταιρείες logistics και μεταφορών, επενδυτικά funds και developers επαγγελματικών ακινήτων, καθώς και σε ομίλους παροχής υπηρεσιών, όπως διαγνωστικά κέντρα, εκπαιδευτικοί οργανισμοί ή εταιρείες που αναζητούν κτίριο-έδρα υψηλής προβολής. Η δυνατότητα μεικτής χρήσης το καθιστά επίσης ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση με μελλοντικές μισθώσεις σε anchor tenants.Πρόκειται για ακίνητο στρατηγικής σημασίας, που συνδυάζει μέγεθος, προβολή, προσβασιμότητα και ευελιξία διαμόρφωσης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για σοβαρούς επενδυτές και επιχειρήσεις με μακροπρόθεσμο πλάνο ανάπτυξης. Τιμή: €3.000.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr