Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο κτίριο συνολικής επιφάνειας 370 τ.μ., αποτελούμενο από πέντε ανεξάρτητα διαμερίσματα, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Στο ισόγειο βρίσκονται 3 διαμερίσματα, τα δυο εινα 57τ.μ. και το αλλο 55τ.μ., τα οποία συνδέονται μέσω όμορφης εσωτερικής αυλής που προσφέρει φυσικό φως και ιδιωτικότητα, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο ακόμη διαμερίσματα επιφανείας 46 τ.μ. και 85 τ.μ. Όλοι οι χώροι έχουν ανακαινιστεί ριζικά με σύγχρονες προδιαγραφές, με θερμοπρόσοψη για ενεργειακή αναβάθμιση, ολοκαίνουργια μπάνια και κουζίνες, πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα κουφώματα και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και εγκατάσταση καινούργιων κλιματιστικών σε κάθε διαμέρισμα. Κάθε κατοικία διαθέτει ξεχωριστό ρολόι, ενώ υπάρχει έτοιμη υποδοχή για φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας αυτονομία και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υπηρεσίες, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για εκμετάλλευση τύπου Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση, εταιρική στέγαση, επαγγελματική χρήση ή μικτή ανάπτυξη. Το οικόπεδο είναι 225 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3, προσφέροντας συνολική δυνατότητα δόμησης περίπου 675 τ.μ., γεγονός που δημιουργεί σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και μεγάλες προοπτικές επέκτασης. Με βάση τα στοιχεία , το υφιστάμενο κτίριο μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω με την προσθήκη έως και τριών επιπλέον ορόφων περίπου 130 τ.μ. ο καθένας, ενισχύοντας σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου. Πρόκειται για ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες επενδυτές όσο και για developers, ενώ πληροί και τις προϋποθέσεις για απόκτηση Golden Visa, προσφέροντας άμεση αξιοποίηση και υψηλές αποδόσεις σε μία αγορά με ισχυρή ζήτηση.