Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 8-3287 - Αττική Θυμαράκια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο επαγγελματικό 8 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1575.00 τ.μ. . Αποτελείται από και 12 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, εξαερισμός, ανιχνευτές πυρκαγιάς απόσταση από μετρό 150 μέτρα - Τιμή: 2.600.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-659) Επαγγελματικό αυτόνομο εξαόροφο κτίριο με ανοδομή 1080τμ με 2 υπόγεια 500τμ. Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 180τμ με πατάρι 80τμ, 5 ορόφους των 165τμ χωρίς ενδιάμεσες κολώνες, 2 υπόγεια από 250τμ έκαστο. Το 1ο υπόγειο έχει γίνει χώρος κύρια χρήσης. Στην αρχική κατασκευή του τα 2 υπόγεια ήταν χώροι στάθμευσης 13 οχημάτων με αναβατόριο και κάποιος μπορεί εύκολα και χωρίς μεγάλο κόστος να το επαναφέρει σε αυτή την αρχική κατάσταση. Στην παρούσα φάση το 2ο υπόγειο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος. Το κτίριο κατασκευής του 1990 έχει ανακαινιστεί το 2020. Έχει όλες τις προδιαγραφές και την υποδομή για άμεση χρήση ως ΙΕΚ, ως εκπαιδευτήριο ή ως Κολλέγειο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γηροκομείο, διαγνωστικό κέντρο, ως χώρος γραφείων ή μπορεί να μετατραπεί σε οικιστικό για εκμετάλευση αλλά και ως ξενοδοχείο. Απο τον δεύτερο όροφο έχει ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη ενώ η ταράτσα του έχει μαγευτική θέα σε όλο τον Αθηναικό ορίζοντα και την ακρόπολη. Βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό της Αττικής, τις στάσεις των λεωφορείων και πολύ κοντα σε όλες τις κεντρικές αρτηρίες. Μεταξύ άλλων διαθέτει συναγερμό, ράμπα ΑΜΕΑ, ίσια πλατύσκαλα χωρίς κλίσεις με κουπαστή, πυρασφάλεια με βυτίο 8 τόνων νερού, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 8 μέτρα, κουφώματα αλουμινίου, έξοδοι κινδύνου, φωτεινό με ανοιχτό ορίζοντα, κεντρικός εξαερισμός, κλιματισμός, ανελυστήρας ΑΜΕΑ, προσόψεως διαμπερές κτίριο, Ενεργειακό πιστοποιητικό Β. Από τα λίγα κτίρια στο κέντρο σε τόσο άριστη κατάσταση και προσιτή τιμή για τα τετραγωνικά και την υπάρχουσα υποδομή του.Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε εκπαιδευτικό ίδρυμα για 15 έτη με μίσθωμα 14.000 ανά έτος με τις νόμιμες αναπροσαρμογές κατά έτος και προσφέρει απόδοση 6.4%.