Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πρόκειται για έναν εξαιρετικά προνομιακό και διαμπερή εμπορικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας, σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά, μόλις 450 μέτρα από τον σταθμό Βικτώρια. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για μετατροπή σε οικιστική χρήση, καθώς πληροί τις νέες προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης.Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:Αρχιτεκτονικός Όγκος: Διαθέτει εντυπωσιακό ύψος που φτάνει τα 5,5 μέτρα, επιτρέποντας τη δημιουργία εσωτερικών επιπέδων και σύγχρονων χώρων διαβίωσης τύπου λοφτ.Κατανομή Επιπέδων: Ο χώρος εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με το ισόγειο να καταλαμβάνει 61,5 τ.μ., τον ημιώροφο 30 τ.μ. και το υπόγειο 49 τ.μ.Φυσικός Φωτισμός: Η διαμπερής διαρρύθμιση και η ύπαρξη ακάλυπτου χώρου στο πίσω μέρος επιτρέπουν στο φυσικό φως να φτάνει και στα τρία επίπεδα του κτιρίου.Ιδιωτικός Ακάλυπτος: Υπαίθριος χώρος με αποκλειστική πρόσβαση.Προβολή: Η πρόσοψη αποτελείται εξ ολοκλήρου από τζαμαρία, προσφέροντας μέγιστη φωτεινότητα και οπτική επαφή με τον δρόμο.Τοποθεσία και Πρόσβαση: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 450 μέτρα από το μετρό, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και περιορισμένο απόθεμα παρόμοιων ακινήτων με δυνατότητα μετατροπής, στοιχείο που ενισχύει την υπεραξία του.