Διαμέρισμα προς πώληση

Διατίθεται προς πώληση κατ'αποκλειστικότητα επενδυτικό πακέτο δύο συνεχόμενων διαμερισμάτων στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 144,5 τμ. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Παντελεήμονα και προσφέρεται ως ενιαίο asset, ιδανικό για εταιρείες ανακαίνισης ακινήτων ή επενδυτές που δραστηριοποιούνται σε έργα ανακατασκευής και μεταπώλησης, οι οποίοι αναζητούν έργα υψηλής απόδοσης στο κέντρο της Αθήνας.Σύνθεση Πακέτου:Διαμέρισμα Α (112 τ.μ.): Διαμπερές οροφοδιαμέρισμα με μεγάλο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC.Διαμέρισμα Β (32,5 τ.μ.): Εσωτερικό διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι στην πίσω πλευρά.Επενδυτική Προοπτική:Τα ακίνητα χρήζουν ολικής ανακαίνισης (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά δίκτυα, μπάνια και κουζίνες). Η παρούσα κατάστασή τους προσφέρει στον αγοραστή έναν «λευκό καμβά» για καθολικό γκρέμισμα της εσωτερικής τοιχοποιίας (gut renovation) και πλήρη επανασχεδιασμό της κάτοψης.Λόγω της διάταξης και των υφιστάμενων παροχών, ο χώρος είναι ιδανικός για τον διαχωρισμό και τη δημιουργία 3 νέων, αυτόνομων και σύγχρονων οικιστικών μονάδων (studios ή μικρά δυάρια), τα οποία παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για μίσθωση ή μεταπώληση στην τοπική αγορά.Κύρια Πλεονεκτήματα:Γρήγορη Συναλλαγή: Αγορά δύο ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο με μία μόνο πράξη.Μεγιστοποίηση Απόδοσης: Ιδανικό για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλό παθητικό εισόδημα μέσω μακροχρόνιας ή φοιτητικής ενοικίασης.Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, εμπορικά καταστήματα και πανεπιστημιακές σχολές.