Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση σπάνιο επενδυτικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 15.200 τ.μ., εντός σχεδίου, στη Μαλτεζάνα Αστυπάλαιας, σε απόσταση περίπου 280 μ. από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα θέση για τουριστική ή οικιστική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο αναγνωρίσιμες περιοχές της Αστυπάλαιας. Από τον πρώτο όροφο και άνω προσφέρει θέα προς τη θάλασσα, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, με αρτιότητα ανά 300 τ.μ. και δυνατότητα κατάτμησης σε μικρότερα οικόπεδα. Ο συντελεστής δόμησης είναι κλιμακωτός, ενώ η αναφερόμενη δόμηση υπερβαίνει τα 6.200 τ.μ. για ξενοδοχείο ή τουριστικά καταλύματα. Η έκταση προσφέρει σημαντική ευελιξία αξιοποίησης, είτε ως ενιαίο τουριστικό project είτε μέσω κατάτμησης σε μικρότερα οικόπεδα, ανάλογα με τον επενδυτικό σχεδιασμό του αγοραστή. Το ακίνητο δεν είναι παραθαλάσσιο, όμως βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και από γνωστές παραλίες της περιοχής. Η κεντρική παραλία της Μαλτεζάνας βρίσκεται κοντά στο ακίνητο και προσφέρει εύκολη πρόσβαση για κολύμπι, ενώ σε απόσταση περίπου 500 μ. βρίσκονται οι ιδιαίτερες παραλίες «Πλάκες» και «Μπλε Λιμανάκι». Οι φωτογραφίες της αγγελίας απεικονίζουν κοντινές παραλίες και το ευρύτερο φυσικό περιβάλλον της περιοχής, με το «Μπλε Λιμανάκι» να απέχει περίπου 500 μ. από το ακίνητο. Η Αστυπάλαια διαθέτει αεροδρόμιο σε κοντινή απόσταση από την περιοχή, περίπου 20 λεπτά με τα πόδια σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ενώ συνδέεται και ακτοπλοϊκώς με το Blue Star. Βασικά χαρακτηριστικά: - Επιφάνεια: 15.200 τ.μ. - Τοποθεσία: Μαλτεζάνα, Αστυπάλαια - Εντός σχεδίου - Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 280 μ. - Απόσταση από «Πλάκες» και «Μπλε Λιμανάκι»: περίπου 500 μ. - Θέα θάλασσα από τον πρώτο όροφο και άνω - Αρτιότητα ανά 300 τ.μ. - Δυνατότητα κατάτμησης σε μικρότερα οικόπεδα - Κλιμακωτός συντελεστής δόμησης - Αναφερόμενη δόμηση: άνω των 6.200 τ.μ. - Κατάλληλο για ξενοδοχείο ή τουριστικά καταλύματα - Κατάλληλο για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη - Κοντά σε γνωστές παραλίες της Μαλτεζάνας - Κοντά στο αεροδρόμιο της Αστυπάλαιας - Ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ Πρόκειται για ακίνητο με σημαντική επενδυτική δυναμική, λόγω της μεγάλης επιφάνειας, της θέσης εντός σχεδίου, της μικρής απόστασης από τη θάλασσα, της δυνατότητας υψηλής δόμησης και της εγγύτητας σε παραλίες και υποδομές της Αστυπάλαιας.