Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε μια αναπτυσσόμενη, ήσυχη οικιστική γειτονιά της Αρτέμιδας (Λούτσα), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές οικόπεδο 371 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο διακρίνεται για τη διαμπερή του θέση και τις πολύ καλές αναλογίες του, διαθέτοντας πρόσοψη 14 μέτρων και βάθος 27,5 μέτρων, προσφέροντας άνεση στον σχεδιασμό για την ανέγερση μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας, μεζονέτας ή συγκροτήματος κατοικιών. Όροι Δόμησης & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 371 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,4 (Κτίζει έως 148 τ.μ.) • Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 40% • Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,5 μέτρα • Χρήση Γης: Γενική Κατοικία • Προσανατολισμός: Ανατολικός • Χαρακτηριστικά: Διαμπερές, προσόψεως, επίπεδο 📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε στρατηγικό και πολύ εξυπηρετικό σημείο, σε κοντινή απόσταση από την οργανωμένη παραλία, στάσεις συγκοινωνιών, σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικό σταθμό, super markets, λαϊκή αγορά και χώρους εστίασης. Εξασφαλίζει επίσης γρήγορη πρόσβαση στο Λιμάνι της Ραφήνας και στο Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος». Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Αποκλειστικότητα KW Solutions Group ✅ Διαμπερές, Άρτιο & Οικοδομήσιμο ✅ Άνετες διαστάσεις (14μ πρόσοψη x 27,5μ βάθος) ✅ Δυνατότητα δόμησης έως 148 τ.μ. (Σ.Δ. 0,4 & Σ.Κ. 40%) ✅ Χρήση γης «Γενική Κατοικία» με Ανατολικό προσανατολισμό ✅ Ήσυχη οικιστική περιοχή κοντά στη θάλασσα & την τοπική αγορά ✅ Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, Λιμάνι Ραφήνας & Αεροδρόμιο Ιδανικό για: 🏡 Ιδιώτες (ανέγερση ευρύχωρης μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας) 📈 Επενδυτές (τουριστική αξιοποίηση / Airbnb / rentals) 🔨 Κατασκευαστές Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Μελέτη & Ανέγερση: εξειδικευμένο τμήμα του ομίλου μας αναλαμβάνει τον σχεδιασμό & την κατασκευή 🏦 Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Α.ΚΟ.