Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε μια από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές της Αρτέμιδας (περιοχή Βραυρώνα), πωλείται νεόδμητη minimal μεζονέτα 78 τ.μ., κατασκευής 2026, έτοιμη προς άμεση παράδοση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός ενός καλαίσθητου οικιστικού συγκροτήματος σε συνολικό οικόπεδο 1.505 τ.μ. και διαθέτει εξαιρετικό ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας (ευήλιο και ευάερο), με όμορφη θέα στο αστικό τοπίο. Το ακίνητο παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η έξυπνη αρχιτεκτονική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και δύο αυτόνομες εσωτερικές σκάλες, η καθεμία από τις οποίες οδηγεί σε ένα ξεχωριστό πατάρι (loft) όπου είναι διαμορφωμένο το κάθε υπνοδωμάτιο. Λόγω αυτής της μοναδικής δομής, το ακίνητο μπορεί να χωριστεί πολύ εύκολα ακριώς στη μέση, απομονώνοντας τους δύο χώρους μέσω μιας ενδιάμεσης πόρτας, ώστε να λειτουργήσουν ως δύο πλήρως αυτόνομες και ανεξάρτητες κατοικίες. Αυτό το χαρακτηριστικό το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν μέγιστη επενδυτική απόδοση μέσω διπλής βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), ή για ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και εκμετάλλευση. Η κατασκευή είναι κορυφαίων προδιαγραφών με ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, προσφέροντας πλήρη θερμοπρόσοψη, αυτόνομο κλιματισμό για ψύξη/θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, minimal δάπεδα από πλακάκια και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η ασφάλεια του χώρου είναι εγγυημένη με πόρτα ασφαλείας. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 374 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία (walking distance), πολύ κοντά στην τοπική αγορά και με εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Εξαιρετικό επενδυτικό πλάνο: Δυνατότητα άμεσου διαχωρισμού σε 2 ανεξάρτητα σπίτια μέσω ενδιάμεσης πόρτας ✅ Ιδιαίτερος σχεδιασμός με 2 ανεξάρτητες εσωτερικές σκάλες και 2 πατάρια (Lofts) για τα υπνοδωμάτια ✅ Μόλις 374 μέτρα από την παραλία και πολύ κοντά στην αγορά ✅ Ενεργειακή κλάση Α+ με θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα ✅ Ιδανικός ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός (διαμπερές, φωτεινό) ✅ 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης (Parking) εντός του συγκροτήματος ✅ Πόρτα ασφαλείας & minimal design ✅ Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly) Ιδανικό για: 📊 Επενδυτές (υψηλό Yield μέσω Airbnb ή διπλής ενοικίασης) 👩‍❤️‍👨 Ζευγάρια 🏖️ Εξοχική κατοικία δίπλα στο κύμα Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη και υλοποίηση του διαχωρισμού των δύο χώρων 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Κ.