Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Γήπεδο 4.612 τ.μ. με Θέα στα Λευκά Όρη & Δυνατότητα Δόμησης ~250 τ.μ. – Μεγάλα Χωράφια, Χανιά Σε ιδιαίτερα καλή θέση στα Μεγάλα Χωράφια Χανίων, διατίθεται προς πώληση γήπεδο συνολικής έκτασης 4.612 τ.μ., με ανοιχτή θέα προς τα Λευκά Όρη και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στον οικισμό, πολύ κοντά στην κεντρική πλατεία των Μεγάλων Χωραφιών, όπου λειτουργούν παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ, mini market και βασικές υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Η συνολική έκταση διαθέτει πρόσοψη άνω των 59 μέτρων στον δρόμο, ενώ υπάρχουν περίπου 30 ελαιόδεντρα, διαμορφώνοντας ένα φυσικό περιβάλλον με έντονο το χαρακτηριστικό κρητικό τοπίο. Το γήπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά δεδομένα, υπάρχει δυνατότητα δόμησης περίπου 200 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας σε μια σημαντική έκταση γης. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η συνδεσιμότητά του. Ο κόμβος Μεγάλων Χωραφιών/Απτέρων και η Εθνική Οδός βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς τα Χανιά, τη Σούδα, τις Καλύβες και τις παραθαλάσσιες περιοχές της βόρειας Κρήτης. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η περιοχή Απτέρα/Μεγάλα Χωράφια, το Καλάμι και η Κυανή Ακτή, βρίσκονται σε λίγα λεπτά οδήγησης, ενώ ο αρχαιολογικός χώρος της Απτέρας απέχει περίπου 2 χλμ. Το κέντρο των Χανίων, η Παλιά Πόλη και το Ενετικό Λιμάνι απέχουν περίπου 15 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων περίπου 21 χλμ. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά μεγάλη έκταση σε καλή θέση, κοντά σε έναν οργανωμένο οικισμό και με δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικής κατοικίας 250 τ.μ., συνδυάζοντας πρόσβαση, θέα, φυσικό περιβάλλον και εύκολη σύνδεση με τα Χανιά και τη θάλασσα.