Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση σπάνια παραθαλάσσια επενδυτική έκταση επιφάνειας 8.909 τ.μ. στις Καλύβες Χανίων, στη βόρεια Κρήτη, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση σχέση με τη θάλασσα και αμμώδη παραλία. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου, σε περιοχή υπό ένταξη μέσω ΣΧΟΟΑΠ, στοιχείο που του προσδίδει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον και προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης, κατόπιν ολοκλήρωσης των σχετικών πολεοδομικών διαδικασιών και επιβεβαίωσης από μηχανικό. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η ευρύτερη έκταση διαθέτει ακτογραμμή άνω των 200 μ. σε αμμώδη παραλία και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με αναπτυγμένη τουριστική ζώνη, πλησίον του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Kiani Beach Resort 5 αστέρων. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς απέχει περίπου 16 χλμ. από την πόλη των Χανίων, 15 χλμ. από το Νομαρχιακό Νοσοκομείο Χανίων, 22 χλμ. από το Αεροδρόμιο Χανίων και 9 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας. Η περιοχή των Καλυβών και του Αποκόρωνα παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον για παραθεριστική κατοικία, τουριστικές επενδύσεις και υψηλής ποιότητας οικιστική ανάπτυξη, ενώ η παραθαλάσσια θέση του ακινήτου ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική του αξία. Βασικά χαρακτηριστικά: - Εμβαδόν προς πώληση: 8.909 τ.μ. - Τιμή πώλησης: 1.600.000€ Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνεται το brokerage fee, το οποίο ανέρχεται σε ποσοστό 2% +24% ΦΠΑ - Τοποθεσία: Καλύβες Χανίων, Βόρεια Κρήτη - Δήμος: Αποκορώνου - Καθεστώς: εκτός σχεδίου, υπό ένταξη μέσω ΣΧΟΟΑΠ - Θέση: παραθαλάσσια - Παραλία: αμμώδης - Ακτογραμμή: άνω των 200 μ. σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της ευρύτερης έκτασης - Γειτνίαση: πλησίον Kiani Beach Resort 5 αστέρων - Απόσταση από Χανιά: περίπου 16 χλμ. - Απόσταση από Νοσοκομείο Χανίων: περίπου 15 χλμ. - Απόσταση από Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 22 χλμ. - Απόσταση από λιμάνι Σούδας: περίπου 9 χλμ. - Χαρακτήρας ακινήτου: παραθαλάσσια επενδυτική έκταση υψηλής προοπτικής Πρόκειται για ακίνητο με έντονο επενδυτικό χαρακτήρα, κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν σπάνια παραθαλάσσια γη στη βόρεια Κρήτη, σε περιοχή με ισχυρή τουριστική δυναμική, άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και προοπτική μελλοντικής οικιστικής ή τουριστικής αξιοποίησης.