Ξενοδοχείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-2918 - Αντίρριο Μακύνεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 4026.00 τ.μ. σε οικόπεδο 14427 τ.μ. μόνο 5 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 80 χώρους, 80 σαλόνια, κουζίνα, 80 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, ανελκυστήρα φορτίων, εξαερισμός, πρόσοψη 130 μέτρα απόσταση από πόλη 11000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 44000 μέτρα - Τιμή: 2.200.000 € ### PRIME PARADISAL INVESTMENT OPPORTUNITY | ΜΑΚΥΝΕΙΑ ΝΑΥΠΑΚΤΙΑΣ**Αποκλειστική Διάθεση: MeKa Real Estate** **Επενδυτικό Κόστος: 2.200.000 €**Σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα και στρατηγικά σημεία της Δυτικής Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο-«φιλέτο», κυριολεκτικά πάνω στο κύμα, που επαναπροσδιορίζει την έννοια της premium τουριστικής ανάπτυξης.#### Η Τοποθεσία: Ένας Καταπληκτικός Προορισμός με Διεθνές High-End LayoutΤο ακίνητο είναι προνομιακά τοποθετημένο στην πανέμορφη περιοχή της Μακύνειας, έναν προορισμό απαράμιλλου φυσικού κάλλους που συνδυάζει τη γαλήνη του κορινθιακού κόλπου με μια καθηλωτική, πανοραμική θέα. Το μεγάλο οπτικό πλεονέκτημα του real estate asset είναι το **εντυπωσιακό φόντο της εμβληματικής Γέφυρας Ρίου-Αντιρρίου**, η οποία φωτισμένη το βράδυ δημιουργεί ένα μοναδικό, κοσμοπολίτικο και άκρως ελκυστικό σκηνικό για τους επισκέπτες.Η γεωγραφική του θέση θεωρείται στρατηγικό «κλειδί»: * Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τους κεντρικούς οδικούς άξονες (μόλις 400 μέτρα από την Εθνική Οδό). * Απέχει μόλις 3 χλμ. από τον κόμβο του Αντιρρίου, 11 χλμ. από την κοσμοπολίτικη καστροπολιτεία της Ναυπάκτου και λιγότερο από 15 λεπτά από την Πάτρα. * Εξασφαλίζει άμεση διεθνή πρόσβαση μέσω του Αεροδρομίου του Αράξου (44 χλμ.).#### Το Ακίνητο: Παραθαλάσσιο «Φιλέτο» Πρώτης Γραμμής με Ιδανικό ΠροσανατολισμόΠρόκειται για μια εντυπωσιακή, αυτοτελή παραθαλάσσια έκταση **14.427,43 τ.μ.** με **Βόρειο προσανατολισμό**, η οποία διαθέτει το εξαιρετικά σπάνιο προνόμιο των **130 μέτρων άμεσης πρόσοψης (αιγιαλού) πάνω στην παραλία**.Το ακίνητο διαθέτει ήδη εγκεκριμένη και υφιστάμενη δόμηση **4.026 τ.μ.** (χωρισμένη σε ένα επιβλητικό κεντρικό τριώροφο κτίριο και ανεξάρτητα bungalows), γεγονός που αποτελεί το μεγαλύτερο εμπορικό πλεονέκτημα για τον επενδυτή. Η ύπαρξη αυτών των υφιστάμενων κτιριακών όγκων ακριβώς πάνω στο θαλάσσιο μέτωπο προσφέρει μια έτοιμη, νομικά θωρακισμένη βάση αξιοποίησης, προσπερνώντας τους σημερινούς αυστηρούς περιορισμούς δόμησης κοντά στον αιγιαλό.#### Το Επενδυτικό Πλάνο: Τεράστιο Scalability & Υψηλό YieldΤο project προσφέρει μοναδικά περιθώρια κερδοφορίας και υπεραξίας (capital growth). Ενώ η αρχική του δομή προέβλεπε 78 δωμάτια, υφίσταται **έτοιμη, εγκεκριμένη δυνατότητα επέκτασης της δυναμικότητας για τη δημιουργία συνολικά 105 premium δωματίων**.Η προοπτική αυτή επιτρέπει την άμεση μετατροπή του σε ένα υπερσύγχρονο, 5άστερο Luxury Resort ή Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών, ικανό να προσελκύσει τουρισμό υψηλού εισοδηματικού επιπέδου όλο το χρόνο.#### Ευελιξία ΣυναλλαγήςΓια την ευκολία και την ταχύτητα της επένδυσης, το ακίνητο ανήκει σε Ανώνυμη Εταιρεία (Α.Ε.), παρέχοντας στον αγοραστή τη **δυνατότητα απευθείας εξαγοράς των μετοχών της εταιρείας**, διασφαλίζοντας μια καθαρή, ταχύτατη και φορολογικά βελτιστοποιημένη διαδικασία μεταβίβασης.*Ένας μοναδικός καμβάς για τη δημιουργία ενός κορυφαίου τουριστικού προορισμού, με την υπογραφή και την εγγύηση της MeKa Real Estate.*