Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3218 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παναγία Φανερωμένη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 27.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1962 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 95.000 € ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ STUDIO ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 27 Τ.Μ. – ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, μόλις λίγα βήματα από το Ιστορικό Κέντρο, την αγορά, το Μετρό και όλα τα σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη studio γκαρσονιέρα 27 τ.μ., στον 2ο όροφο οικοδομής του 1962. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με λειτουργικά διαμορφωμένη σαλοκουζίνα, χώρο ύπνου και σύγχρονο μπάνιο, ενώ έχει ανακαινιστεί με μοντέρνο design και ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα και την αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας μία πραγματική λύση «με το κλειδί στο χέρι». Διαθέτει θέρμανση με φυσικό αέριο, δάπεδα από πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η εξαιρετικά κεντρική του θέση, σε απόσταση αναπνοής από το Ιστορικό Κέντρο, το Μετρό, την αγορά της Θεσσαλονίκης, τα καταστήματα, την εστίαση και τις βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερα υψηλή εμπορικότητα και ζήτηση. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς μπορεί να αποφέρει ενδεικτικό μηνιαίο μίσθωμα περίπου €550, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ελκυστική προοπτική εισοδήματος. Η μικρή επιφάνεια, η πλήρης ανακαίνιση, η επίπλωση και κυρίως η κεντρική τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα εύκολο στην αξιοποίηση και κατάλληλο τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Με ζητούμενη τιμή μόλις €95.000, πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσιτή και ταυτόχρονα πολύ ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, έτοιμο προς χρήση ακίνητο σε εξαιρετικά εμπορική τοποθεσία. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ 27 τ.μ. 2ος όροφος Οικοδομή του 1962 Studio / γκαρσονιέρα Σαλοκουζίνα και χώρος ύπνου 1 μπάνιο Πλήρως ανακαινισμένο Πλήρως επιπλωμένο Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές Μοντέρνο design Θέρμανση φυσικού αερίου Δάπεδα από πλακάκι Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Ενδεικτικό μηνιαίο μίσθωμα: €550 ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €95.000RENOVATED AND FURNISHED STUDIO APARTMENT 27 SQ.M. – THESSALONIKI CITY CENTER Located in a highly sought-after area in the heart of Thessaloniki, just steps from the Historic Center, the city’s main shopping district, the Metro, and all major points of interest, this fully renovated and furnished 27 sq.m. studio apartment is offered for sale on the 2nd floor of a building dating from 1962. The property features a well-designed open-plan layout comprising a living and kitchen area, a sleeping area, and a modern bathroom. It has been fully renovated with a contemporary design, with particular attention to functionality and the efficient use of space. The apartment is offered fully furnished and equipped with all necessary electrical appliances, providing a genuine turnkey solution. It features natural gas heating, tiled flooring, and a reinforced security entrance door. Its exceptional central location, just moments from the Historic Center, the Metro, Thessaloniki’s main shopping district, shops, restaurants, cafés, and public transportation, gives the property excellent rental demand and strong investment potential. The property is also an excellent investment opportunity, with an estimated rental income of approximately €550 per month. Its compact size, complete renovation, full furnishing, and prime central location make it particularly easy to rent and manage, while also making it suitable for private residence. With an asking price of just €95,000, this is a highly attractive and affordable investment opportunity in the heart of Thessaloniki, ideal for buyers seeking a modern, ready-to-use property in one of the city’s most commercially desirable locations. KEY FEATURES 27 sq.m. 2nd floor Building dating from 1962 Studio apartment Open-plan living and kitchen area Sleeping area 1 bathroom Fully renovated Fully furnished All necessary electrical appliances Contemporary design Natural gas heating Tiled flooring Reinforced security entrance door Estimated monthly rental income: €550 ASKING PRICE: €95,000