Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Η υπό ενδιαφέρον κατοικία βρίσκεται στην περιοχή του Κορθίου, ΝΑ της νήσου Άνδρου στα όρια αρχή του οικισμού Κορθίου ( σύμφωνα με την προτεινόμενη μελέτη του Χωροταξικού σχεδιασμού Άνδρου που βρίσκεται σε εξέλιξη, βρίσκεται εντός σχεδίου ), στους πρόποδες του παρακείμενου ορεινού όγκου Ράχης, σε χαμηλή υψομετρική διαφορά από την θαλάσσια ζώνη και παραλία της περιοχής Όρμου Κορθίου. Απέχει από την θάλασσα περί τα χίλια μέτρα και έχει σαφή ορατότητα και θέα προς αυτή.Η κατοικία ( διόροφη ) ισόγειο και 1ος όροφος φέρει τετράριχτη στέγη και δυο ανοδομές ) είναι κτισμένη εντός περιβολιού έκτασης 2 στρεμμάτων, με πετρόκτιστες αναβαθμίδες. Εντός του κτήματος φύονται διάφορα δέντρα ( ελιές, φυστικιές, βερικοκιές, ροδιές, λεμονιές, πορτοκαλιές, μουσμουλιές, αμπέλια, κ.α ) και υπάρχει δεξαμενή ύδατος πετρόκτιστη παλαιά (στέρνα) για την αποθήκευση νερού άρδευσης.Σημαντικό ότι η θέα του ακινήτου προς τον ανοικτό ορίζοντα δεν εμποδίζεται, φαίνεται ο παραλιακός οικισμός και ο θαλάσσιος Όρμος ενώ δεν πρόκειται και ποτέ να εμποδιστεί λόγω και της υψομετρικής διαφοράς με τις ιδιοκτησίες και απέναντι κατοικίες οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση).Στην ιδιοκτησία αυτή υπήρχε παλαιά πετρόκτιστη οικία πριν του έτους 1935 η οποία ανασκευάσθηκε το 1981 , 1984, 1987, ( το ισόγειο ) 238 μ2 , αφήνοντας ημιτελή τον πρώτο όροφο 192,76 μ2 μέχρι του έτους 2005 όπου εκδόθηκε νέα άδεια οικοδομής η 84/2005 κατά την οποία πραγματοποιήθηκαν ( αλλαγή χρήσης από αποθήκες σε οικία στο Ισόγειο, αλλαγή εσωτερικών διαρυθμισεων στον όροφο, αλλαγή εξωτερικών όψεων, περαίωση κεραμοσκεπους στέγης, προσθήκη Η.Χ. , εξωτερική διαμόρφωση αποθήκης ).Έτσι διαμορφώθηκαν δύο διαμερίσματα στο Ισόγειο ( πετρόκτιστα).Το ένα διαμέρισμα περί τα 140μ2 διαθέτει ( Κουζίνα σαλοτραπεζαρία ενιαία, δυο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια αποθήκη με πατάρι) παλαιά ξύλινα κουφώματα Το δεύτερο διαθέτει ( δυο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια κουζίνα τραπεζαρία, μεγάλο τζάκι παραδοσιακό ) κουφώματα ξύλινα παλαιά και αλουμινίου) και βρίσκεται σε επαφή με αυλή πλακόστρωτη και την εξωτερική παλαιά αποθήκη στην οποία εντός βρίσκεται η κεντρική εγκατάσταση καυστήρας της θέρμανσης καλοριφέρ.Σημείωση: Έχει εγκατασταθεί (2005) σύστημα αυτόνομης θέρμανσης καλοριφέρ σε όλα τα διαμερίσματα της δυόροφης κατοικίας.Στον Α \' όροφο σε σύνολο 192 μ2 διαμορφώθηκαν το έτος (2006 - 2007) δυο νέα διαμερίσματα. Το ενα ως κύρια κατοικία και το άλλο ως κατοικία φιλοξενίας.Περί τα 150μ2 και 40μ2 αντίστοιχα. Έχουν κοινή παροχή ρεύματος και νερού. Η κύρια κατοικία διαθέτει εξωτερικά μεγάλη πλακόστρωτη βεράντα που βλέπει Βόρεια, Ανατολικά και Δυτικά, τρια υπνοδωμάτια, κουζίνα τραπεζαρία, σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ένα μπάνιο, ενα wc, μια αποθήκη. Τα υπνοδωμάτια και η κουζίνα διαθέτουν εκτός της κεντρικής θέρμανσης και κλιματιστικά. Τα κουφώματα είναι ξύλινα ενεργειακά με διπλους υαλοπίνακες.Το δεύτερο διαμέρισμα φιλοξενίας 40μ2 περίπου διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα τραπεζαρία, ένα μπάνιο, αυτόνομη κεντρική θέρμανση και κλιματιστικό στον χώρο της κουζίνας τραπεζαρίας. Στην είσοδο του έχει βεράντα που βλέπει Ανατολικά και Νότια. Εσωτερικά στις οροφές τους έχει τοποθετηθεί θερμομόνωση τύπου ( ΗΡΑΚΛΙΤ ) και εξωτερικά στις δύο ανοδομές ( ταράτσες ) μόνωση με περλίτη και επένδυση με τσιμεντόπλακες οι οποίες εχουν περαστεί κατά καιρούς και με υγρό μονωτικό υλικό. Οι υδρορροές περιμετρικά του ορόφου δεν είναι ορατές καθώς εχουν καλυφθεί από τα εξωτερικά επιχρίσματα.Τα επιμέρους κάγκελα των βεραντών είναι ξύλινες κατασκευές ( ιρόκο ). Όλοι οι εξωτερικοί περιβάλλον χώροι της κατοικίας αυλές, σκαλοπάτια, διάδρομοι της είναι πλακόστρωτοι.Σημαντικό να γνωρίζουμε ότι η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή ιστορικού, πολιτιστικού ενδιαφέροντος με εγγύς προβυζαντινό ναό , ( Αγ. Ιωάννης Θεολόγος ) , Αγ. Νικόλαο, Παναγία Θεοσκέπαστη, κ.ά,, πετρόκτιστες κατοικίες πύργους χρονολογίας πριν τον 18 ο αιώνα, μονοπάτια, περιβόλια, κρήνες, παραδοσιακή πλατεία του οικισμού.Εντός δε της κατοικίας υπάρχει μαρμάρινη σκαλιστή κρήνη χρονολογίας 17ου αιώνα μ.Χ.Τέλος γνωρίζουμε ότι η νήσος Άνδρος είναι από τα σημεία της Χώρα μας, με την ελάχιστη σεισμική δραστηριότητα έως μηδενική.