Αγροτεμάχιο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 4924 - Άνδρος Άνω Απρόβατο Άνω Γαύριο (θέση Περιβόλι Αν. Κουμάρι) ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7651.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.90 Διαθέτει κτίσμα απόσταση από θάλασσα 3500 μέτρα (έτοιμο για υπαγωγή σε προγράμματα LEADER / ΕΣΠΑ) προνομιακό αγρότεμάχιο 7.651,12 τ.μ. στην περιοχή Άνω Γαύριο (θέση Περιβόλι Αν. Κουμάρι), σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι της Άνδρου.Βασικά Πλεονεκτήματα & Νομική Ωριμότητα:• Βεβαιωμένες Χρήσεις Γης (Πολεοδομία Άνδρου): Διαθέτει επίσημο έγγραφο χρήσεων γης βάσει ΖΟΕ, το οποίο επιτρέπει ρητά τη δημιουργία «Τουριστικών Εγκαταστάσεων & Πάρκου Αναψυχής».• Υφιστάμενο Πέτρινο Κτίσμα: Εντός του κτήματος αποτυπώνεται ερειπωμένο κτίσμα, ιδανικό για αναπαλαίωση και επανάχρηση (eco-lodge, χώρος υποδοχής, επισκέψιμο αγρόκτημα), προσφέροντας μεγάλες πολεοδομικές διευκολύνσεις.• 100% Καθαρό (Μη Δασικό): Έχει ελεγχθεί, δηλωθεί και περάσει επιτυχώς τη διαδικασία της Προανάρτησης του Εθνικού Κτηματολογίου ως μη δασική / καθαρά αγροτική έκταση, αποτελώντας την ιδανική, ασφαλή επιλογή για άμεση επιδότηση.• Φυσικό Κάλλος & Αναβαθμίδες: Το κτήμα περιλαμβάνει τις παραδοσιακές κυκλαδίτικες αναβαθμίδες (ξερολιθιές), προσφέροντας μοναδικό χαρακτήρα για συνδυασμό Οικοτουρισμού, Αγροδιατροφής (αμπέλι, βότανα, ελιές) και προστασίας του περιβάλλοντος.Τιμή: 78.000 €