Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατίθεται προς πώληση μοναδικό ακίνητο σε ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή, το οποίο συνδυάζει κατοικία και επαγγελματικό χώρο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για υψηλής απόδοσης επένδυση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο και περιλαμβάνει διαμέρισμα, κατάστημα με αποθήκη, δεύτερο διαμέρισμα και ακάλυπτο χώρο. Στον 1ο όροφο βρίσκεται φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 110 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο ενιαίο χώρο, με περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και κλιματισμό, ενώ υπάρχει δυνατότητα ενοποίησης με παρακείμενη αποθήκη 61 τ.μ. μέσω αφαίρεσης ψευδοτοίχου, αυξάνοντας σημαντικά την επιφάνεια και τις δυνατότητες διαμόρφωσης. Στο ισόγειο αναπτύσσεται κάθετο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 153 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε βάθος οικοπέδου. Στο πίσω μέρος του βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα που διαθέτει σαλονοκουζίνα και μπάνιο, με άμεση πρόσβαση στον ακάλυπτο χώρο, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και ευελιξία χρήσεων. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση, τον συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική υψηλής απόδοσης. Πέντε λεπτά με τα πόδια από την στάση μετρό "25ης Μαρτίου", κοντά σε στάσεις λεωφορείου, σούπερ μαρκετ,σχολεία και φαρμακεία. -Golden home real estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562