ΥπηρεσίεςΑγγελία

Αναζήτηση...

Πώληση

Κατοικία

ΤοποθεσίαΑναζήτηση τοποθεσίας...

Διαμέρισμα προς πώληση

€ 271.000

€ 5.531 / τ.μ.

Μετρητά που χρειάζεστε σήμερα~ €108.400
Υποχρεωτική συμμετοχή αν πάρετε δάνειο€81.300
Σύνολο Εξόδων Αγοράς€27.100

Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.

Παροχές

Κωδικός ακινήτου: S514 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Αμπελόκηποι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 49.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 22 τ.μ. απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 271.000 € Σύγχρονη βάση στην πόλη με μπαλκόνι για πραγματική ανάσα.Υπό κατασκευή (έναρξη 2026), ενεργειακής κλάσης Α+, 49 τ.μ. στον 7ο όροφο με μπαλκόνια 22 τ.μ. και αποθήκη 4 τ.μ.. Διάταξη: 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Θέα αστικού τοπίου & ανοιχτωσιά.Με τα πόδια παντού: περίπου 500 μ. από τον σταθμό Μετρό “Αμπελόκηποι”. Super market, καφέ, υπηρεσίες—όλα δίπλα.Γιατί ταιριάζειSingle/νέο ζευγάρι που θέλει κέντρο χωρίς άγχος μετακινήσεων.Επαγγελματίες σε Αμπελόκηπους–Κηφισίας–Κέντρο: λιγότερο τιμόνι, περισσότερο χρόνος.Digital nomads & remote workers: Α+ ενεργειακή απόδοση για χαμηλά πάγια, μπαλκόνι 22 τ.μ. για work breaks, ήσυχη βάση με μετρό στα 500 μ. για εύκολες μετακινήσεις και meetups.Επενδυτές buy-to-let: σταθερή ζήτηση λόγω μετρό + Α+ + νεόδμητου.Τι προβλήματα λύνειΜετακινήσεις/χρόνος: με ~500 μ. μετρό πας παντού χωρίς αυτοκίνητο.Λογαριασμοί: Α+ μόνωση & αντλία θερμότητας ⇒ χαμηλότερη κατανάλωση.Θερμική/ηχητική άνεση: ενεργειακά κουφώματα, διπλά τζάμια & προεγκατάσταση A/C.WFH/παραγωγικότητα: καθαρή διαρρύθμιση για εύκολο home office setup + μπαλκόνι για κλήσεις στον καθαρό αέρα.Οργάνωση: αποθήκη 4 τ.μ. + εντοιχιζόμενες ντουλάπες ⇒ τα “extra” εκτός σπιτιού.Μελλοντική χρήση: υποδομές φόρτισης Η/Ο στο κτήριο—έτοιμο για ηλεκτροκίνηση.Εξοπλισμός & ΠαροχέςΑντλία θερμότητας (θέρμανση/εξοικονόμηση)Προεγκατάσταση A/C, συναγερμός/προεγκατάσταση συναγερμούΕνεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια & σίτεςΘωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, κάμερες, δορυφορική κεραίαΑνελκυστήρας, πρόσβαση ΑΜΕΑΠατώματα πλακιδίου, μπαλκόνια 22 τ.μ., αποθήκη 4 τ.μ.*Οι εικόνες είναι ενδεικτικές ψηφιακές απεικονίσεις του σχεδιασμού του έργου.Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά στοιχεία δεν περιλαμβάνονται στη βασική παράδοση.

1 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
Εμβαδόν 49 τ.μ.
7ος Όροφος
1 Θέση πάρκινγκ
Αυτόνομη Θέρμανση

Επόμενα βήματα

1
Επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο

Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο

2
Λάβετε προέγκριση δανείου

Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε

Ξεκινήστε
Αν το επιλέξετε

Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά

3
Έλεγχος μηχανικού

Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.

4
Έλεγχος δικηγόρου

Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.

5
Συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο

Περιοχή

Αλφειού 8-18, 115 22, Αθήνα

Φόρτωση χάρτη...

Στοιχεία αγγελίας
ΚωδικόςS514
Ημέρες αγγελίαςΣήμερα
Ημ/νία καταχώρησης7/5/2026
Τελευταία ανανέωση7/5/2026
Your Place Real Estate Services
Your Place Real Estate Services

Γραφείο

Your Place Real Estate Services

Γλώσσες

Ελληνικά

Συνολικά ακίνητα

50

Your Place Real Estate Services

Your Place Real Estate Services

Agency logo

Διαμέρισμα προς πώληση

€ 271.000

€ 5.531 / τ.μ.

Μετρητά που χρειάζεστε σήμερα~ €108.400
Υποχρεωτική συμμετοχή αν πάρετε δάνειο€81.300
Σύνολο Εξόδων Αγοράς€27.100

Τα εκτιμώμενα έξοδα αποτελούν ένα ~7-10% επιπλέον, για φόρο μεταβίβασης (3.09%), αμοιβή συμβολαιογράφου (0,8%-1,5%), δικηγόρο (0,5%-1%), μεσίτη (2%+ΦΠΑ) και τέλη κτηματολογίου/υποθηκοφυλακείου (~0,5%), υπολογισμένα στην τιμή ή την αντικειμενική αξία.

Παροχές

Αμπελόκηποι – Νεόδμητο διαμέρισμα 49 τ.μ., 7ος, Α+, €271.000

1 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνια
Εμβαδόν 49 τ.μ.
7ος Όροφος
1 Θέση πάρκινγκ
Αυτόνομη Θέρμανση

Επόμενα βήματα

1
Επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο

Εκδηλώστε το ενδιαφέρον σας πριν δοθεί το ακίνητο

2
Λάβετε προέγκριση δανείου

Πρώτα θα λάβετε προσφορές με διαφορετικά επιτόκια και μετά θα ακολουθήσει η προέγκριση από την τράπεζα που θα επιλέξετε

Ξεκινήστε
Αν το επιλέξετε

Σας προτείνουμε επαγγελματίες για να ολοκληρώσετε την αγορά

3
Έλεγχος μηχανικού

Θα ελέγξει αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, αν τα τετραγωνικά στο συμβόλαιο είναι αληθινά, και την κατάσταση δομής.

4
Έλεγχος δικηγόρου

Παράλληλα, ένας δικηγόρος ελέγχει τους τίτλους στο Κτηματολόγιο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο δεν έχει βάρη, υποθήκες, ή κατασχέσεις.

5
Συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο

Περιοχή

Αλφειού 8-18, 115 22, Αθήνα

Φόρτωση χάρτη...

Στοιχεία αγγελίας
ΚωδικόςS514
Ημέρες αγγελίαςΣήμερα
Ημ/νία καταχώρησης7/5/2026
Τελευταία ανανέωση7/5/2026
Your Place Real Estate Services
Your Place Real Estate Services

Γραφείο

Your Place Real Estate Services

Γλώσσες

Ελληνικά

Συνολικά ακίνητα

50

Your Place Real Estate Services

Your Place Real Estate Services

Agency logo

Η νέα σας ζωή, ξεκινάει εδώ

Για μεσίτες

Αίτηση συνεργασίας

Νομικά Θέματα

Πολιτική ΑπορρήτουΌροι παροχής υπηρεσιών

Βρείτε μας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης

FacebookInstagramLinkedin

H.R.E. HOMEMASTER REAL ESTATE LTD

ΗΕ 485998

Ιfigeneias, 31 JOANNA TOWER, 6th floor, Flat/Office 601 Strovolos, 2007, Nicosia, Cyprus

Τ: +35799136846

© 2026 housemaster.gr

Property image 1
Property image 2
Property image 3
Property image 4
Property image 5
Property image 6
1/6