Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 1033-18875Κωδικός ακινήτου: 1033-18875 - Αμπελόκηποι, περιοχή Δημαρχείου. Πωλείται ισόγειος χώρος συνολικής επιφάνειας 58 τ.μ., σε πολυκατοικία κατασκευής 1979, με ενεργειακή κλάση Γ, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επένδυση. Το ακίνητο αποτελείται από δύο βασικούς χώρους και μπάνιο, ενώ στο παρελθόν λειτουργούσε ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, γεγονός που του προσδίδει επιπλέον ευελιξία χρήσεων. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ισόγειο χώρο 25 τ.μ. και ανώτερο επίπεδο 27 τ.μ., ενώ το συνολικό ύψος των 6 μέτρων δημιουργεί μια εντυπωσιακή αίσθηση άνεσης και δίνει τη δυνατότητα για δημιουργικές αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις. Διαθέτει δικό του μπαλκόνι, μπάνιο, καθώς και μικρό πατάρι που μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και η θέα είναι προς αστικό τοπίο, ενώ ο χώρος λούζεται από φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο των Αμπελοκήπων, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και πολύ καλή σύνδεση με την πόλη. Η τοποθεσία του, κοντά σε αγορά, στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς και σχολεία, το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό και ελκυστικό. Με την κατάλληλη ανακαίνιση, ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο loft ή ένα άνετο διαμέρισμα, ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που παρουσιάζει διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Τιμή πώλησης: 80.000 €.