Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-2452 - Ερέτρια Άγιοι Ασώματοι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 74557.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει περίφραξη, πρόσοψη 150 μέτρα απόσταση από πόλη 3000 μέτρα Τιμή: 2.800.000 € Προνόμιο Επενδυτικό Αγροτεμάχιο – Μαγούλα, Άγιοι Ασώματοι, Ερέτρια με Θέα ΘάλασσαΠεριγραφή Τουριστικής / Επενδυτικής Ανάπτυξης:Στην καταπράσινη περιοχή Μαγούλα – Άγιοι Ασώματοι της Ερέτριας, προσφέρεται προνομιακό αγροτεμάχιο 74.557,40 τ.μ., πάνω στο κύμα, με μεγάλη πρόσοψη και απαράμιλλη πανοραμική θέα στη θάλασσα.Το ακίνητο είναι περιφραγμένο, πλήρως οριοθετημένο και έτοιμο για αξιοποίηση, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα μέσω υπόγειας διάβασης και ασφαλτοστρωμένους δρόμους.Με συντελεστή δόμησης 18% για τουριστική χρήση, προσφέρει μοναδικές δυνατότητες δημιουργίας πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, boutique resort ή ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος.Δυνατότητες ανάπτυξης:Διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι υψηλής αισθητικής με πισίνες, κήπους, πλατείες, υπαίθριες ζώνες ψυχαγωγίας και παιδότοπους.Beach bars, εστιατόρια, σουπερμάρκετ, wellness centers και χώροι κοινής χρήσης, για πλήρη τουριστική εμπειρία.Υπογειοποιημένοι χώροι για parking ή υπηρεσίες, με δυνατότητα σοφιτών και 2–3 ορόφων, αξιοποιώντας τη θέα και τον χώρο στο μέγιστο.Στρατηγική τοποθεσία δίπλα σε υφιστάμενες μεγάλες τουριστικές μονάδες, εξασφαλίζοντας έτοιμο τουριστικό περιβάλλον και ζήτηση.Η περιοχή συνδυάζει ιδανική πρόσβαση, καταπράσινο περιβάλλον, φανταστική θάλασσα και πλούσια τουριστική υποδομή, καθιστώντας την μοναδική επενδυτική ευκαιρία για premium project υψηλών προδιαγραφών στην Εύβοια.Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 74.557 τ.μ.Κλίση: ΕπίπεδοΜεγάλη πρόσοψη και πανοραμική θέα στη θάλασσαΠρόσβαση: μέσω υπόγειας διάβασηςΠεριφραγμένο και πλήρως οριοθετημένοΣυντελεστής δόμησης: 18%Ιδανικό για ξενοδοχειακή ή επενδυτική τουριστική ανάπτυξηΑυτό το προνομιακό αγροτεμάχιο συνδυάζει φυσική ομορφιά, στρατηγική θέση και έτοιμη υποδομή, αποτελώντας μοναδική ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές και κατασκευαστές.Τιμή επένδυσης: 2.800.000 €Premium Investment Plot – Magoula, Agioi Asomatoi, Eretria with Sea ViewTourism / Investment Development Description:In the lush area of Magoula – Agioi Asomatoi in Eretria, a premium plot of 74,557.40 sq.m. is offered, directly on the coast, with a large frontage and breathtaking panoramic sea views.The property is fenced, fully demarcated, and ready for development, with direct access to the sea via an underground passage and well-paved roads.With a 18% building coefficient for tourism use, it offers unique possibilities to create a luxury hotel, boutique resort, or a complete tourist complex.Development Opportunities:High-quality outdoor areas with pools, gardens, squares, open-air relaxation and entertainment zones, and playgrounds.Beach bars, restaurants, supermarkets, wellness centers, and communal spaces, for a complete tourist experience.Underground areas for parking or service facilities, with potential for attics and 2–3 floors, maximizing views and space.Strategic location adjacent to existing large tourist units, ensuring a ready-made tourism environment and demand.The area combines ideal access, lush surroundings, stunning sea views, and rich tourism infrastructure, making it a unique investment opportunity for premium projects in Evia.Features:Plot area: 74,557 sq.m.Slope: FlatLarge frontage and panoramic sea viewAccess: via underground passageFenced and fully demarcatedBuilding coefficient: 18%Ideal for luxury hotel or high-end tourist developmentThis premium investment plot combines natural beauty, strategic location, and ready infrastructure, representing a unique opportunity for international investors and developers.Investment Price: €4,000,000