Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Άλιμος - Κεφαλληνίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 575 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.166 τ.μ.. Αποτελείται από:, 5 Υ/Δ (4 Master), 2 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Αγορά, 12 Χιλιόμετρα από πόλη, 28 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο, 1,5 Χιλιόμετρα από πόλη, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Internet, Playroom, Δορυφορική, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home, Βεράντα, Γυμναστήριο. Εξαιρετική πολυτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 575 τ.μ., σε οικόπεδο 1.166 τ.μ. στον Άλιμο. Το ακίνητο διαθέτει αρχική οικοδομική άδεια του 1990 και ανακατασκευάστηκε πλήρως το 2023, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική, σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές και ιδιαίτερα μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Από τα συνολικά 575 τ.μ., τα 475 τ.μ. είναι κατοικήσιμοι χώροι και τα 100 τ.μ. αφορούν αποθήκες και γκαράζ, ενώ υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 500 τ.μ.Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Το ισόγειο των 184 τ.μ. περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία, κουζίνα, δύο χώρους σαλονιού και δύο μπάνια.Ο 1ος όροφος, επιφάνειας 159 τ.μ., περιλαμβάνει ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεστιάριο, δύο επιπλέον master υπνοδωμάτια, καθιστικό και μπάνιο.Στον 2ο όροφο βρίσκεται mini καθιστικό 10 τ.μ., το οποίο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ταράτσα επιφάνειας 100 τ.μ.Το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 222 τ.μ., εκ των οποίων τα 120 τ.μ. είναι κατοικήσιμοι χώροι. Περιλαμβάνει master υπνοδωμάτιο, βεστιάριο, TV room/σαλόνι, κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο, γυμναστήριο και τρεις αποθήκες.Οι εξωτερικοί χώροι αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά της κατοικίας, με συνολικά περίπου 900 τ.μ. κήπου στο μπροστινό τμήμα του οικοπέδου και στον πίσω χώρο της πισίνας. Διαθέτει πισίνα με σύστημα ηλεκτρόλυσης, μπάνιο και ντουζιέρα με πέργκολα, BBQ, φούρνο πίτσας και εξωτερική αποθήκη.Το ακίνητο διαθέτει γκαράζ δύο θέσεων και μία επιπλέον θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο. Ασανσέρ εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα της κατοικίας.Στις σύγχρονες ενεργειακές και τεχνολογικές παροχές περιλαμβάνονται φωτοβολταϊκό σύστημα, Smart Home, συναγερμός και κάμερες ασφαλείας. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ ο κλιματισμός πραγματοποιείται με σύστημα VRV με ανεξάρτητη ρύθμιση ανά χώρο. Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης πραγματοποιείται επίσης μέσω της αντλίας θερμότητας.Μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που ξεχωρίζει για την ποιότητα της πλήρους ανακατασκευής και τις σύγχρονες παροχές της, προσφέροντας παράλληλα σημαντική δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 500 τ.μ.. Τιμή: €3.800.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr