Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 59-9658 - Άλιμος Κεφαλληνίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 218.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 20 τ.μ., τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, τριπλά τζάμια, boiler, φωτοβολταικά, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 40 τ.μ. - Τιμή: 2.530.000 € ΑΛΙΜΟΣ (ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΩΝ) – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 218 τ.μ. 5ου ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ & ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑΣε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Αλίμου, αυτή η γωνιακή μεζονέτα 5ου ορόφου κατασκευής 2026 προσφέρει την απόλυτη εμπειρία luxury living στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΕπιφάνεια & Διαρρύθμιση: 218 τ.μ. αναπτυγμένα σε επίπεδα με εσωτερική σκάλα, 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 μπάνια και 1 WC.Exclusivity & Roof Garden: Ιδιωτική ταράτσα 80 τ.μ. με πισίνα 20 τ.μ. και απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο Σαρωνικό. Επιπλέον άνετα μπαλκόνια 40 τ.μ.Βοηθητικοί Χώροι: 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και αποθήκη 20 τ.μ.Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση Α++ & Τεχνολογική ΥπεροχήΤο ακίνητο είναι σχεδιασμένο σύμφωνα με τα πλέον αυστηρά βιοκλιματικά πρότυπα για σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας:Θέρμανση & Ψύξη: Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμός (A/C) και σύστημα τριπλής ενέργειας με boiler.Πράσινη Ενέργεια: Φωτοβολταϊκά συστήματα για παραγωγή ρεύματος και εξοικονόμηση πόρων.Μόνωση & Κουφώματα: Σσυρόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες.Smart & Secure Living: Θωρακισμένη πόρτα, προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία και υποδομή οπτικών ινών.Η Περιοχή: Η Καρδιά της Αθηναϊκής ΡιβιέραςΗ περιοχή Κεφαλληνίων στον Άλιμο προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ησυχίας και άμεσης πρόσβασης:Παραλία & Μαρίνα Αλίμου: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη μεγαλύτερη μαρίνα της Νοτιοανατολικής Μεσογείου, οργανωμένες πλαζ, παραλιακά cafes και εστιατόρια.Υποδομές: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό, Τραμ).Γιατί αποτελεί Εξαιρετική Επένδυση;Υψηλή Υπεραξία λόγω The Ellinikon Project: Η γειτνίαση με το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη (Ελληνικό) εγγυάται συνεχή αύξηση των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών της περιοχής.Ενεργειακή Θωράκιση (A++): Τα ακίνητα κατηγορίας Α++ διατηρούν την εμπορικότητά τους στο ακέραιο, προσφέροντας ελάχιστα λειτουργικά έξοδα και υψηλότερη μεταπωλητική αξία.Σπανιότητα Προϊόντος: Μεζονέτες τελευταίου ορόφου με ιδιωτική πισίνα, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα αποτελούν "rare find" assets με σταθερή ζήτηση για μακροχρόνια ή υψηλής απόδοσης μίσθωση.