Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 59-9653 - Άλιμος Κεφαλληνίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.50 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, τριπλή ενέργεια, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, τριπλά τζάμια, boiler, φωτοβολταικά, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 12 τ.μ. - Τιμή: 520.000 € ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 65,50 τ.μ. ΣΤΟΝ ΑΛΙΜΟ (ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΩΝ) – YΨΗΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑΠωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 65,50 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναβαθμισμένες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στην περιοχή Κεφαλληνίων στον Άλιμο.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΕμβαδόν & Διάταξη: 65,50 τ.μ. (2ος όροφος) | 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο, Μπαλκόνια 12 τ.μ.Κατασκευή & Ενεργειακή Κλάση: Έτος κατασκευής 2026, Ενεργειακή Κλάση Α++ με Φωτοβολταϊκά συστήματα.Θέρμανση & Ψύξη: Ενδοδαπέδια θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, A/C, Ηλιακός Τριπλής Ενέργειας & Boiler.Εξοπλισμός & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα, Θυροτηλεόραση, Προεγκατάσταση συναγερμού, Τριπλά τζάμια, Σίτες, Συρόμενα κουφώματα αλουμινίου.Παροχές & Anemities: Αποθήκη 6 τ.μ., Ιδιωτική θέση στάθμευσης, Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, Ανελκυστήρας, Δίκτυο Οπτικών Ινών.Φινιρίσματα: Δάπεδα από υψηλής ποιότητας πλακάκι και ξύλο, Εντοιχιζόμενες ντουλάπες.Πλεονεκτήματα Περιοχής & ΤοποθεσίαΗ περιοχή των Κεφαλληνίων στον Άλιμο συνδυάζει την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές της Αθηναϊκής Ριβιέρας:Προσβασιμότητα: Άμεση σύνδεση με κεντρικές αρτηρίες, Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (Μετρό, Τραμ, Λεωφορεία) και εύκολη πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο.Υποδομές: Σε κοντινή απόσταση από σχολεία, αγορά, καταστήματα εστίασης, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις.Ποιότητα Ζωής: Ήσυχο περιβάλλον με ανοιχτωσιά, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση.Επενδυτική ΑξίαΥψηλή Απόδοση Ενοικίου (Rental Yield): Τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου υψηλών προδιαγραφών στον Άλιμο παρουσιάζουν τεράστια ζήτηση τόσο για μακροχρόνια μίσθωση (στελέχη εταιρειών, επαγγελματίες) όσο και για βραχυχρόνια/μεσοχρόνια χρήση.Υπεραξία Ακινήτου: Η γειτνίαση με τα μεγάλα έργα ανάπλασης της παραλιακής ζώνης και του Ελληνικού εγγυάται τη συνεχή άνοδο των αντικειμενικών και εμπορικών αξιών της περιοχής.Μηδενικό Ενεργειακό Κόστος: Η ενεργειακή κλάση Α++ με αντλία θερμότητας και φωτοβολταϊκά εξασφαλίζει ελάχιστα έξοδα λειτουργίας, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για μελλοντικούς αγοραστές ή ενοικιαστές.