Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Μοναδικό οικόπεδο 9,534 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το όρος Σταυρού, τα Λευκά Όρη και τη θάλασσα. Άρτιο και κατά κανόνα οικοδομήσιμο με πρόσοψη 71,51 μέτρα σε κύρια δημοτική οδό πλάτους 6 μέτρων και δεύτερη πρόσοψη 98,51 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένη Αγροτική οδό πλάτους 4 μέτρων. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι 261,49 τ.μ. με συντελεστή κάλυψης 10%. Για το οικόπεδο έχει εκδοθεί πρόσφατα άδεια για την ανέγερση 6 αυτόνομων ισόγειων κατοικιών με σοφίτα εμβαδού 80.83 τ.μ. έκαστη. Κάθε κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα W/C, ημιυπαίθριο χώρο περίπου 16 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα 16,50 τ.μ. Οι δύο από τις κατοικίες διαθέτουν και υπόγειο 54 τ.μ. Κάθε κατοικία διαθέτει ανεξάρτη και ασφαλή οριζόντια πρόσβαση σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καλύπτοντας πλήρως τις προδιαγραφές προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 2,6 χλμ. από την παραλία του Καλαθά, περιοχή που παρουσιάζει έντονη οικιστική και τουριστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Το περιβάλλον είναι ήσυχο και ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της φύσης με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Σε απόσταση μόλις 1,6 χλμ. στον οικισμό των Χωραφακίων, κάποιος μπορεί εύκολα να βρει φαρμακείο, καφέ, σχολειο, super market, βενζινάδικο και άλλες βασικές παροχές. Η πόλη των Χανίων απέχει μόλις 12,7 χλμ., ενώ ο οικισμός των Κουνουπιδιανών με πλήρη υποδομή βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5,6 χλμ. Το ακίνητο είναι ιδανικό για μια άριστη επαγγελματική αξιοποίηση.