Οικόπεδο προς πώληση

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ – ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΓΙΑ 4 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Χωραφάκια Ακρωτηρίου – Χανιά, Κρήτη Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.586,29 τ.μ. στην περιοχή Χωραφάκια Ακρωτηρίου Χανίων, με ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή τεσσάρων (4) νέων ισόγειων τουριστικών κατοικιών με κοινόχρηστη πισίνα. Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα τις προδιαγραφές του ΕΟΤ για τουριστική εκμετάλλευση. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΡΓΟΥ Η πρώτη κατοικία έχει ανεγερθεί έως το στάδιο της τοιχοποιίας, με εμφανή στέγη. Οι υπόλοιπες τρεις κατοικίες δεν έχουν ακόμη κατασκευαστεί, προσφέροντας στον επενδυτή τη δυνατότητα να διαμορφώσει το τελικό αποτέλεσμα σύμφωνα με τις προτιμήσεις του, διατηρώντας τον έλεγχο του κόστους κατασκευής, του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και της επιλογής υλικών. Διατίθεται πλήρης φάκελος ακινήτου και οικοδομικής άδειας. Το ακίνητο παρουσιάζεται με καθαρό ιδιοκτησιακό καθεστώς και δυνατότητα άμεσης μεταβίβασης. ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ – ΣΥΝΟΛΟ 11 ΚΛΙΝΕΣ Κατοικία Α – 63,25 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και ένα μπάνιο. Κατοικία Β – 46,68 τ.μ. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και ένα μπάνιο. Κατοικία Γ – 43,05 τ.μ. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και ένα μπάνιο. Κατοικία Δ – 53,76 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και ένα μπάνιο. Συνολικό εμβαδόν κτισμάτων: 206,74 τ.μ. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ - Το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη κολυμβητική πισίνα επιφάνειας 66,78 τ.μ., με ειδικά διαμορφωμένο παιδικό τμήμα βάθους έως 0,60 μ. και κύριο τμήμα βάθους 1,40 μ. - Η απόσταση μεταξύ των κατοικιών κυμαίνεται από 3,40 έως 3,50 μ., εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και διακριτότητα των επιμέρους χώρων. Όλα τα κτίρια διαθέτουν νότιο προσανατολισμό, ενώ το ακίνητο προσφέρει περιμετρική ανοιχτωσιά. - Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο σε όλες τις πλευρές του με συρματόπλεγμα και τοιχίο στην είσοδο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται στα Χωραφάκια Ακρωτηρίου, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή των Χανίων με σημαντικό τουριστικό ενδιαφέρον. Οι δημοφιλείς παραλίες του Τερσανά και του Σταυρού απέχουν περίπου τέσσερα λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στις τουριστικές υποδομές της περιοχής. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ - Η επένδυση παρουσιάζει ενδιαφέρον για την ανάπτυξη τουριστικού συγκροτήματος, τη λειτουργία επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών, τη βραχυχρόνια μίσθωση ή τη δημιουργία ενός μικρού συγκροτήματος boutique villas. - Ο υφιστάμενος σχεδιασμός προσφέρει δυνατότητες εξέτασης της επιλεξιμότητας του έργου σε ενεργά ή μελλοντικά χρηματοδοτικά προγράμματα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι εκάστοτε όροι υπαγωγής, αδειοδότησης και προσβασιμότητας ΑμεΑ. - Η σημαντική επιφάνεια του οικοπέδου, η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και η δυνατότητα ολοκλήρωσης του έργου σύμφωνα με την επενδυτική στρατηγική του αγοραστή δημιουργούν προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ Ιωάννης Πασάκος RE/MAX Specialists Chania Τηλ.: +30 6992 500 005 Email: pasakosremax@gmail.com