Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Το οικόπεδο, έκτασης 447 τ.μ., βρίσκεται στο κέντρο του Αιγίου, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή, σε δρόμο με άσφαλτο, κοντά σε οικιστική ζώνη και καταστήματα, προσφέροντας μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Είναι επίπεδο, οριοθετημένο, εντός σχεδίου και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 14 μέτρα και βάθος 37 μέτρα, άρτιο και έτοιμο για ανέγερση νέου κτιρίου. Ο συντελεστής δόμησης 1,8 και ο συντελεστής κάλυψης 70% επιτρέπουν την κατασκευή συνολικής επιφάνειας έως 804,6 τ.μ. με μέγιστο ύψος 12 μέτρα, ενώ το υπάρχον κτίσμα 242 τ.μ. χρήζει κατεδάφισης, δίνοντας τη δυνατότητα για πλήρη αξιοποίηση του οικοπέδου. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία για κατοικία ή επαγγελματική χρήση σε κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία, με σημαντική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση.