Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Αιγάλεω, Κατάστημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 420 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, σε Εμπορική και η πρόσοψή του είναι 7 μ.. Έχει κατασκευαστεί το 1980, διαθέτει:, 2 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφή, Σε εμπορικό δρόμο, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Πωλείται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 420τ.μ., το οποίο αποτελείται από 78 τ.μ. ισόγειο, 129 τ.μ. πρώτο όροφο και αυλή 54 τ.μ., με εσωτερική σκάλα που συνδέει τους χώρους και εξασφαλίζει άριστη λειτουργική συνέχεια. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονη αισθητική με ψευδοροφή και σποτ φωτισμό, ενώ η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιούνται μέσω ολοκληρωμένου συστήματος κλιματισμού, προσφέροντας άνετες συνθήκες λειτουργίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ισόγειο προσφέρεται ιδανικά για χρήση προβολής, κατάστημα ή χώρο υποδοχής πελατών, ενώ ο πρώτος όροφος, χάρη στη μεγάλη επιφάνειά του, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφειακός χώρος, στούντιο, αίθουσες εργασίας ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες. Η αυλή των 54 τ.μ. αποτελεί πολύτιμο πρόσθετο στοιχείο, καθώς μπορεί να αξιοποιηθεί για προβολή, υπαίθριες δραστηριότητες ή υποστηρικτικές χρήσεις ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το ακίνητο πωλείται μαζί με δικαίωμα “αέρα” για 160 τ.μ., προσφέροντας σημαντική προοπτική μελλοντικής επέκτασης ή επένδυσης. Το επιπλέον αυτό δικαίωμα δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης πρόσθετων τετραγωνικών, ενισχύοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου και ανοίγοντας δρόμο για μεγαλύτερα επιχειρηματικά σχέδια. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά στο Πανεπιστήμιο Αθηνών (Πανεπιστημιούπολη), γεγονός που εξασφαλίζει σταθερή ροή επισκεψιμότητας και αυξημένη ζήτηση για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από εμπορική κίνηση, εύκολη πρόσβαση και υψηλή προβολή, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για καταστήματα, γραφεία, υγειονομικές υπηρεσίες, εκπαιδευτικούς χώρους, εταιρείες παροχής υπηρεσιών και κάθε επιχείρηση που αναζητά χώρο με προοπτική ανάπτυξης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με συνδυασμό μεγάλης επιφάνειας, πλήρους λειτουργικότητας, δικαιώματος δόμησης και προνομιακής τοποθεσίας σε σημείο υψηλής ζήτησης. Τιμή: €1.400.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr