Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση από κεντρικό οδικό άξονα, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 0,6, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 1.300 τ.μ. σε δύο επίπεδα (ισόγειο και πρώτο όροφο), καθώς και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 14,5 μέτρα. Είναι διαμπερές, εξασφαλίζοντας άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ περιλαμβάνει επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης υπόγειου χώρου στο πίσω μέρος λόγω κλήσης εδάφους με εξτρά τετραγωνικά μετρα πλέον της επιτρεπόμενης δόμησης, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση των εγκαταστάσεων. Χάρη στη στρατηγική του θέση και τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά, αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που επιζητούν υψηλή προβολή, άμεση πρόσβαση και λειτουργικότητα σε επαγγελματικές εγκαταστάσεις, logistics, εμπορικά κέντρα, γραφεία ή μικτές χρήσεις.Επιτρεπόμενη χρήση χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξειςΗ υπόδειξη του Οικοπέδου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.