Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 460 τ.μ., αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα των 115 τ.μ. έκαστο, σε εξαιρετικά προβεβλημένη θέση επί της Λεωφόρου Κηφισού, ιδανική για επαγγελματική χρήση.Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο, με τον τρίτο να είναι υπό κατασκευή (με οικοδομική άδεια και κοιλοδοκούς). Πρόκειται για προσόψεως, διαμπερές κτίριο με δύο ανεξάρτητες εισόδους, που προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης και πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης.Διαθέτει ενιαίους χώρους, ύψος 3,30 μ. στο ισόγειο και τον 1ο όροφο και 2,30 μ. στον 2ο και 3ο όροφο, καθώς και αντοχή δαπέδου 500 kg/τ.μ., κατάλληλη για επαγγελματική χρήση.Επιπλέον περιλαμβάνει τριφασικό ρεύμα, 1 θέση στάθμευσης, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο και 3 WC.Βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοχρησία ή επένδυση (γραφεία, εταιρείες, εκπαιδευτικοί χώροι, αποθήκευση κ.ά.), με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.