Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 100236 - Νέα Ιωνία Περισσός ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 77.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 1978 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τριπλά τζάμια, boiler, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 250.000 € Κωδικός Ακινήτου: 100236 Στην περιοχή του Περισσού, στη Νέα Ιωνία, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 77 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτική επιλογή για το πρόγραμμα GOLDEN VISA μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαιτούμενων διαδικασιών και πλήρωσης των ισχυουσών νομικών και πολεοδομικών προϋποθέσεων. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1978, ενώ η πλήρης ανακατασκευή πραγματοποιείται το 2026, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης 3 έως 4 μήνες. Η ανακατασκευή στοχεύει στη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας με αναβαθμισμένα τεχνικά χαρακτηριστικά και προσεγμένη αισθητική. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση προσφέρει λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο προβλέπεται να διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες και boiler. Τα χαρακτηριστικά αυτά συμβάλλουν στη δημιουργία ενός άνετου, ασφαλούς και ενεργειακά αποδοτικού περιβάλλοντος κατοίκησης. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης ή αποθήκη. Η τοποθεσία του στον Περισσό της Νέας Ιωνίας προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας οργανωμένης αστικής περιοχής της Αθήνας, καθιστώντας το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. GOLDEN VISA – ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ – ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2026 – ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας, λειτουργική διαρρύθμιση και εκτιμώμενη αποπεράτωση εντός 3–4 μηνών.