Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 100239 Στην περιοχή του Περισσού, στη Νέα Ιωνία, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 73,85 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο αποτελεί επενδυτική πρόταση για το πρόγραμμα GOLDEN VISA, μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαιτούμενων διαδικασιών και πλήρωσης των ισχυουσών νομικών προϋποθέσεων. Η αρχική κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1978, ενώ η ανακατασκευή πραγματοποιείται το 2026, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης 3 έως 4 μήνες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα, και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί λειτουργικά τους διαθέσιμους χώρους, προσφέροντας άνεση και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο προβλέπεται να διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες και boiler. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης ή αποθήκη. Η τοποθεσία του στον Περισσό της Νέας Ιωνίας προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας οργανωμένης αστικής περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.