Μονοκατοικία προς πώληση

Στην περιοχή του Περισσού, στη Νέα Ιωνία, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 69,70 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για το πρόγραμμα GOLDEN VISA μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαιτούμενων διαδικασιών και πλήρωσης των ισχυουσών νομικών προϋποθέσεων. Η αρχική κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1978, ενώ η πλήρης ανακατασκευή πραγματοποιείται το 2026, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης 3 έως 4 μήνες. Η ανακατασκευή περιλαμβάνει τη δημιουργία σύγχρονων εσωτερικών χώρων, με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας, και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τη διαθέσιμη επιφάνεια, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο προβλέπεται να διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες και boiler. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης ή αποθήκη. Η τοποθεσία του στον Περισσό της Νέας Ιωνίας αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια σύγχρονη κατοικία σε οργανωμένο αστικό περιβάλλον, με δυνατότητες τόσο ιδιοκατοίκησης όσο και επενδυτικής αξιοποίησης. GOLDEN VISA – ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ – ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2026 – ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α Μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην Αθήνα, που συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας, λειτουργική διαρρύθμιση και εκτιμώμενη αποπεράτωση εντός 3–4 μηνών.