Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 100238 Στην περιοχή του Περισσού, στη Νέα Ιωνία, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 68,95 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακατασκευής και αλλαγής χρήσης, με στόχο τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτική επιλογή για το πρόγραμμα GOLDEN VISA μέσω αλλαγής χρήσης, υπό την προϋπόθεση ολοκλήρωσης των απαιτούμενων διαδικασιών και πλήρωσης των ισχυουσών νομικών προϋποθέσεων. Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1978, ενώ η πλήρης ανακατασκευή πραγματοποιείται το 2026, με εκτιμώμενο χρόνο αποπεράτωσης 3 έως 4 μήνες. Η ανακατασκευή αποσκοπεί στη δημιουργία μιας λειτουργικής κατοικίας με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας, και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση εξασφαλίζει πρακτική αξιοποίηση των χώρων και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο προβλέπεται να διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, σίτες και boiler. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης ή αποθήκη. Η τοποθεσία στον Περισσό της Νέας Ιωνίας προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας οργανωμένης αστικής περιοχής, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα. GOLDEN VISA – ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ – ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2026 – ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει σύγχρονες προδιαγραφές, λειτουργική διαρρύθμιση και εκτιμώμενη αποπεράτωση εντός 3–4 μηνών.