Οικόπεδο προς πώληση

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΔΗΜΗΤΡΙΟ Στον Άγιο Δημήτριο, στα Νότια Προάστια της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 171 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 12,47 μέτρων, είναι επίπεδο και περιφραγμένο, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και ανοιχτό ορίζοντα. Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 1,40 και ο συντελεστής κάλυψης σε 0,40, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανάπτυξη σύγχρονης κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου. Η γωνιακή θέση και η πρόσοψη του οικοπέδου αποτελούν επιπλέον πλεονεκτήματα για τον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του ακινήτου. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 450 μέτρα από το τραμ, 130 μέτρα από στάση λεωφορείου και περίπου 500 μέτρα από σχολείο, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 1,7 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια είναι άμεση, ενώ το μετρό απέχει περίπου 2,7 χιλιόμετρα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο σε προνομιακό σημείο του Αγίου Δημητρίου, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση μέσω νέας κατασκευής όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.