Μονοκατοικία προς πώληση

Οκτώ Υπνοδωματίων Πολυτελής Κατοικία προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Σε ιδιωτικό οικόπεδο 3.000 τ.μ., αυτή η εντυπωσιακή βίλα συνδυάζει μέγεθος, απόλυτη ιδιωτικότητα και σύγχρονη πολυτέλεια. Με συνολική επιφάνεια 810 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024 (αρχική κατασκευή 2008), ώστε να ανταποκρίνεται στα υψηλότερα σημερινά πρότυπα. Κατοικία Ενεργειακής Κλάσης Α, με smart-home λειτουργίες και άψογη συντήρηση, είναι ήδη μισθωμένη έως Φεβρουάριο 2026, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα μέχρι την παράδοση την 1η Μαρτίου 2026. Η κατοικία διαθέτει οκτώ υπνοδωμάτια, τρία πλήρη μπάνια και δύο WC επισκεπτών, προσφέροντας άνεση για μεγάλες οικογένειες και φιλοξενούμενους. Το εσωτερικό αποπνέει ποιότητα: μάρμαρο στους κύριους χώρους, δρύινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, αλουμινένια κουφώματα με σίτες και ηλεκτρικά ρολά, καθώς και ολοκαίνουργιες μονάδες inverter σε όλους τους χώρους. Η αυτόνομη θέρμανση με ιδιωτικό λέβητα πετρελαίου εξασφαλίζει σταθερή απόδοση όλο τον χρόνο. Στο κάτω επίπεδο συναντάμε πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και τρεις ευέλικτους χώρους κατάλληλους για ξενώνες, playroom ή αποθήκευση. Το ισόγειο προσφέρει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, WC επισκεπτών, μια εντυπωσιακή master σουίτα με en-suite μπάνιο και walk-in closet, καθώς και μεγάλη μοντέρνα κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Στον πρώτο όροφο, δεύτερος χώρος καθιστικού/playroom δημιουργεί επιπλέον ζώνη χαλάρωσης, ενώ υπάρχει μια ακόμη master σουίτα με δικό της μπάνιο και walk-in closet, δύο υπνοδωμάτια και ένα ακόμη WC. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα. Ο επιμελώς διαμορφωμένος κήπος αγκαλιάζει την εντυπωσιακή πισίνα 100 τ.μ. με δικό της pool bar, ιδανική για εκδηλώσεις και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Στο βάθος του κήπου υπάρχει ενσωματωμένο BBQ, ενώ ξεχωριστός πλήρως ανεξάρτητος χώρος προσωπικού με δική του κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο προσθέτει λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Μοναδικό χαρακτηριστικό αποτελεί το ιδιωτικό εκκλησάκι εντός του οικοπέδου—στοιχείο σπανιότητας που ενισχύει τον χαρακτήρα της έπαυλης. Στα πρόσθετα οφέλη περιλαμβάνονται κλειστό γκαράζ, άνετοι αποθηκευτικοί χώροι, θωρακισμένη πόρτα, πλήρες σύστημα smart-home προσβάσιμο από κινητό και περιμετρική περίφραξη για μέγιστη ασφάλεια. Με τον όγκο της, τη σύγχρονη ανακαίνιση, τις κορυφαίες εξωτερικές εγκαταστάσεις και το μεγάλο οικόπεδο, η βίλα αυτή στον Άγιο Δημήτριο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια αυτόνομη ιδιωτική έπαυλη με υψηλή υπεραξία και πολυτελείς παροχές. Πληροφορίες Περιοχής – Άγιος Δημήτριος Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ. από την ακτογραμμή του Σαρωνικού. Ανήκει στους 35 μεγαλύτερους δήμους της χώρας. Η ιδιαίτερη ρυμοτομία και το φυσικό ανάγλυφο έχουν δημιουργήσει ήσυχες, αυτόνομες γειτονιές, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από τρεις σταθμούς μετρό σε μικρή απόσταση από τα όριά της. Γύρω από τους σταθμούς υπάρχει έντονη εμπορική και συγκοινωνιακή δραστηριότητα, με μεγάλο εμπορικό κέντρο πάνω από τον σταθμό Αγίου Δημητρίου–Αλέξανδρος Παναγούλης και αστικό σταθμό λεωφορείων πάνω από τον σταθμό Δάφνης. Έτσι, η περιοχή λειτουργεί ουσιαστικά ως κόμβος μετακίνησης για τα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας, γεγονός που επηρεάζει τη διαχείριση της στάθμευσης. Η περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος δημοτικών και δημόσιων λεωφορείων, ενώ οι δύο δημοτικές γραμμές παρέχονται δωρεάν, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ευάλωτες ομάδες. Παράλληλα, διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο πεζοδρόμων και δρόμων ήπιας κυκλοφορίας, που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και σε σημαντικά δημόσια κτίρια όπως δημαρχείο, σχολεία και εκκλησίες ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-11909. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr