Μονοκατοικία προς πώληση

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 157 τ.μ. σε εξαιρετική, οικιστική και ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία στον Άγιο Δημήτριο, στα σύνορα με το Παλαιό Φάληρο. Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιά μονοκατοικία σε κατάσταση κατεδάφισης. Το ακίνητο πωλείται ως οικόπεδο, αποτελώντας έναν «καθαρό καμβά» με κατασκευαστικές προοπτικές λόγω του υψηλού συντελεστή δόμησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Εμβαδόν Οικοπέδου: 157 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,4 (Χτίζει συνολικά 219,8 τ.μ. ανωδομής). • Κατάσταση: Το υπάρχον κτίσμα είναι προς κατεδάφιση, ιδανικό για άμεση αξιοποίηση. • Τοποθεσία: Βρίσκεται στα σύνορα των δύο δήμων, συνδυάζοντας την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς με αγορά, σχολεία και πολύ κοντά στην παραλιακή ζώνη. • Προοπτική: Ιδανικό για την ανέγερση μιας σύγχρονης, πολυτελούς μονοκατοικίας/διπλοκατοικίας με κήπο, ή ενός μικρού οικιστικού κτιρίου αυτόνομων διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση.