Διαμέρισμα προς πώληση

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Αγιοι Ανάργυροι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 87 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αντλία θερμότητας, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια, 25 τ.μ.. Με αποθήκη: 7 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Προς πώληση νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 87 τ.μ. στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας στους Αγίους Αναργύρους, σε οικιστική ζώνη και σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της περιοχής. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, σε οικοδομή κατασκευής 2026, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Οκτώβριο του 2027, σχεδιασμένη με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την ποιότητα κατασκευής, την αισθητική και την καθημερινή άνεση. Το διαμέρισμα διαθέτει ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, είναι φωτεινό και διαμπερές, προσφέροντας ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας, φυσικό φωτισμό και όμορφη θέα. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετους χώρους υποδοχής με ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, ενώ τα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 25 τ.μ., στην μπροστινή και πίσω πλευρά της κατοικίας, δημιουργούν επιπλέον χώρους χαλάρωσης και προσφέρουν τη δυνατότητα απόλαυσης του εξωτερικού περιβάλλοντος. Το ακίνητο συνοδεύεται από αποκλειστική αποθήκη 7 τ.μ. και μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή, καλύπτοντας σημαντικές ανάγκες αποθήκευσης και καθημερινής εξυπηρέτησης. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, με πλήρη θερμοπρόσοψη σε όλο το κτίριο, έγχρωμα κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα θερμικής και ηχητικής άνεσης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται δάπεδα με πλακάκια, ανελκυστήρας νέας τεχνολογίας τύπου MRL (χωρίς μηχανοστάσιο), πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, καθώς και οπτική ίνα για σύγχρονη και ταχύτατη σύνδεση στο διαδίκτυο. Προβλέπεται επίσης προεγκατάσταση για αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες, σύστημα συναγερμού και θερμοσίφωνα, προσφέροντας τη δυνατότητα ολοκλήρωσης του εξοπλισμού σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στον σχεδιασμό της πολυκατοικίας, η οποία αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, από τον 1ο έως και τον 4ο όροφο, ενώ ο 5ος και ο 6ος όροφος διαμορφώνουν μία ενιαία μεζονέτα. Ο ανελκυστήρας τύπου MRL εξυπηρετεί τις στάθμες από το υπόγειο έως και τον 5ο όροφο, εξασφαλίζοντας άνετη και εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, σε μία από τις πιο αξιόλογες και ποιοτικές γειτονιές των Αγίων Αναργύρων, δίπλα σε πεζόδρομο και σε σχολεία όλων των βαθμίδων, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή διαβίωση. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά στον ποδηλατόδρομο, σε πάρκα και σημεία αναψυχής, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και την Αττική Οδό, διευκολύνοντας σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική και ποιοτική κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα νεόδμητο ακίνητο με αξιόλογες προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας και εκμετάλλευσης μέσω μίσθωσης. Ένα οροφοδιαμέρισμα που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, προσεγμένη κατασκευή, λειτουργικότητα, άνεση και εξαιρετική προσβασιμότητα, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση αγοράς στους Αγίους Αναργύρους.. Τιμή: €270.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr