Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Τοποθεσία & Αστικό ΠεριβάλλονΒασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας:Η περιοχή έχει παρουσιάσει μετρήσιμη αύξηση πληθυσμού και οικιστικής πυκνότητας, ενισχύοντας τον ρόλο της ως σταθερή και αναπτυσσόμενη υποαγορά κατοικίας.Πλατεία Μπουρναζίου (περίπου 1,2 χλμ. – 15 λεπτά με τα πόδια)Καθιερωμένος προορισμός νυχτερινής ζωής, με λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέραςΣυγκέντρωση καφέ, μπαρ, κλαμπ και εστιατορίων (σύγχρονων και παραδοσιακών)Εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις που υποστηρίζουν την καθημερινή και κοινωνική ζωήΠράσινο & ΑναψυχήΠολλαπλά δασικά πάρκα σε κοντινή απόστασηΠάρκο «Αντώνης Τρίτσης»: περίπου 4,3 χλμ. (11 λεπτά οδήγησης)Πάρκο Περιστερίου: περίπου 2,7 χλμ. (10 λεπτά οδήγησης)Πύργος Βασίλισσας Αμαλίας: περίπου 4,1 χλμ. (10 λεπτά οδήγησης)Εκπαίδευση & Κοινωνικές ΥποδομέςΕνδεικτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα στην ευρύτερη περιοχή:Η παρουσία τους ενισχύει τόσο τη ζήτηση ιδιοκατοίκησης όσο και τη δυναμική μίσθωσης.Σταθμός Προαστιακού Αγίων Αναργύρων: περίπου 520 μέτραΣταθμός Μετρό Ανθούπολης: περίπου 1,5 χλμ.Άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστιαΙσχυρό δίκτυο δημόσιων μεταφορών που μειώνει την εξάρτηση από το ιδιωτικό όχημαΤοποθεσία: Νότιο τμήμα ΙλίουΣύνολο Κατοικιών:22 κατοικίες τύπου villa / μεζονέτες με κήπο (loft διαμόρφωση)24 διαμερίσματαΔομή Κτιρίου:Ισόγειες μεζονέτες τύπου loftΔιαμερίσματα πρώτου και δεύτερου ορόφουΕπιλεγμένες κατοικίες με ιδιωτικούς κήπους, μπαλκόνια και roof gardensΦάσεις Ανάπτυξης5 μεζονέτες6 διαμερίσματαΜίγμα Κατοικιών & Τεχνικά Χαρακτηριστικά (Φάση 1)1–2 υπνοδωμάτια2 λουτράΕσωτερικά εμβαδά από 42,3 τ.μ. έως 59,8 τ.μ.Συνολικές επιφάνειες (με εξωτερικούς χώρους): 52,3 τ.μ. έως 94,9 τ.μ.Χαρακτηριστικά:Ιδιωτικοί κήποι (έως περίπου 24 τ.μ.)ΜπαλκόνιαΕπιλεγμένες μονάδες με αποκλειστικά roof gardens (έως περίπου 36 τ.μ.)Κυρίως διαρρυθμίσεις 2 υπνοδωματίων1 λουτρόΕσωτερικά εμβαδά περίπου 56–58 τ.μ.Συνολικές επιφάνειες έως 109 τ.μ., ανάλογα με τους εξωτερικούς χώρουςΠολλές μονάδες διαθέτουν ιδιωτικές ταράτσες, αυξάνοντας ουσιαστικά την αξία και τη χρηστικότηταΗ ανάπτυξη τοποθετείται ως garden residence και όχι ως συμβατικό αστικό πολυκατοικιακό έργο:Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δίνουν προτεραιότητα στη λειτουργικότητα, τη διαχρονικότητα και τη μακροχρόνια αντοχή, καθιστώντας τις κατοικίες κατάλληλες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση.Κύριες ομάδες-στόχος:Βασικοί παράγοντες αξίας:Σύνοψη Τοποθέτησης