Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Οικόπεδο 145 τ.μ. με Σ.Δ. 1,8 – Δυνατότητα Δόμησης έως 260 τ.μ. | Άνω Αγία Βαρβάρα, κοντά σε Μετρό Στην Άνω Αγία Βαρβάρα, σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε σταθμό Μετρό, τοπική αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 145 τ.μ. με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,8, ποσοστό κάλυψης 60% και επιτρεπόμενο ύψος 22 μέτρα, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως περίπου 260 τ.μ. καθαρού εμβαδού (πλέον κοινόχρηστων χώρων), γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για την ανάπτυξη πολυκατοικίας ή σύγχρονου οικιστικού κτιρίου. Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιά κατοικία, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με τον σχεδιασμό της νέας κατασκευής. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω της εγγύτητας στο Μετρό και της εύκολης πρόσβασης προς το κέντρο της Αθήνας και τους γύρω δήμους, γεγονός που ενισχύει τη δυναμική τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεκάθαρη αναπτυξιακή κατεύθυνση, ιδανικό για κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης σε μια από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της Δυτικής Αθήνας.