Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-4072 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ.μ. σε οικόπεδο 720 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 700.000 € Η Papastefanou Real σας παρουσιαζει προς πώληση σπάνιο ακίνητο σε οικόπεδο περίπου 720 τ.μ., κυριολεκτικά πρώτο στη θάλασσα, στην περιοχή της Αγίας Τριάδας. Η οικοδομή έχει κατασκευαστεί σε οριζόντιες ιδιοκτησίες, περιλαμβάνοντας:Ημιυπόγειο αποθηκευτικό χώρο 60 τ.μ. (αυτόνομη ιδιοκτησία, κατάλληλη για αποθήκη ή υποστηρικτικές χρήσεις).Ισόγειο κατάστημα 60 τ.μ., με πρόσοψη, ιδανικό για εμπορική χρήση, καφέ, εστίαση ή τουριστική εκμετάλλευση.Ισόγειο διαμέρισμα 60 τ.μ. (οπίσθιο), με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο.Διαμέρισμα ορόφου 60 τ.μ. (οπίσθιο), με αντίστοιχη διαρρύθμιση και 1 υπνοδωμάτιο.Διαμέρισμα ορόφου 60 τ.μ. (πρόσοψη), φωτεινό, με μπαλκόνι και θέα θάλασσα, διαθέτει επίσης 1 υπνοδωμάτιο.Σύνολο: 3 διαμερίσματα / 3 υπνοδωμάτια / 180 τ.μ. κατοικιών + 60 τ.μ. κατάστημα + 60 τ.μ. αποθήκη.Πλεονεκτήματα τοποθεσίαςΚυριολεκτικά πρώτο στη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση στην παραλία.Δίπλα σε οικιστική περιοχή με μόνιμους κατοίκους.Σε μικρή απόσταση από καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και μαγαζιά, εξυπηρετώντας άμεσα όλες τις ανάγκες.Εύκολη πρόσβαση από Θεσσαλονίκη, ενώ βρίσκεται και σε κομβικό σημείο για τουριστική κίνηση.Δυνατότητες αξιοποίησηςΑνακαίνιση και εκμετάλλευση των διαμερισμάτων ως τουριστικά καταλύματα (Airbnb, ενοικιαζόμενα δωμάτια).Συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας (π.χ. ισόγειο κατάστημα ως καφέ/εστιατόριο και τα διαμερίσματα για τουριστική φιλοξενία).Ενοικίαση μακροχρόνια σε κατοίκους της περιοχής.Επένδυση με ανακατασκευή ή μελλοντική αναβάθμιση, αξιοποιώντας το προνομιακό οικόπεδο.Η Αγία Τριάδα είναι από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια σημεία της ανατολικής Θεσσαλονίκης, σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο “Μακεδονία”. Είναι παραδοσιακός οικισμός με μόνιμους κατοίκους αλλά και έντονη τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες.Η απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι περίπου 25-30 λεπτά, πράγμα που την καθιστά ελκυστική και για μόνιμη κατοικία αλλά και για εκμετάλλευσηΗ τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Για πληροφορίες και εκδήλωση ενδιαφέροντος, επικοινωνήστε μαζί