Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 28-3312 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 98.00 τ.μ. μόνο 50 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα - Τιμή: 185.000 € Τιμή: 185.000 € | 98 τ.μ. μικτά | 2ος όροφος | 3 Υπνοδωμάτια | 1 Μπάνιο + 1 WCΣε προνομιακή τοποθεσία στην Αγία Τριάδα Θερμαϊκού, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και προς τη Θεσσαλονίκη.Το διαμέρισμα διαθέτει άνετη σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση.Χαρακτηριστικά & Παροχές- Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου- Κλιματισμός (A/C)- Συνθετικά κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες- Σίτες σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες- Ηλεκτρικές τέντες και βεράντα με απεριόριστη θέα- Ηλιακός θερμοσίφωνας 220 λίτρων- Νυχτερινό ρεύμα- Πόρτα ασφαλείας- Μπάνιο με παράθυρο- Ανατολικός προσανατολισμός- Ενεργειακή κλάση Γ- Κοινόχρηστα μόλις 15 € τον μήναΧαρακτηριστικά ανά Όροφο- 1ος Όροφος:- Διαθέτει εξαιρετικά μεγάλα συνθετικά κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες με σίτες και θωρακισμένη πόρτα.- Δάπεδα από ποιοτικό ξύλο.- Τέντες προς τα πίσω, μηχανόκινητες κατά μήκος του διαμερίσματος- 2ος Όροφος:- Δάπεδα από πλακάκια.- Πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος (έτοιμος προς άμεση εκμετάλλευση ή κατοίκηση, καθώς διατίθεται επιτυχημένα σε βραχυχρόνια μίσθωση εδώ και χρόνια).- Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες με σίτες και θωρακισμένη πόρτα.- Τέντες μόνο μπροστά κατά μήκος όλου του διαμερίσματος, ηλεκτρικές.Τοποθεσία & Επενδυτικές ΔυνατότητεςΗ εξαιρετική τοποθεσία του, σε απόσταση μόλις 50 μ. από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ανακαίνιση, την πλήρη επίπλωση και την ανεμπόδιστη θέα, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εξοχική ή φοιτητική κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο δικαιολογητικών, συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Επιπλέον, επωφελείται από χαμηλό ΕΝΦΙΑ.Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα δίπλα στη θάλασσα, με θέα, σύγχρονες ανέσεις και δυνατότητες αξιοποίησης σε μία προνομιακή τοποθεσία της Αγίας Τριάδας.For Sale – Fully Renovated 98 sq.m. Apartment with Unobstructed Sea Views in Agia Triada, ThermaikosPrice: €185,000 | 98 sq.m. gross area | 2nd Floor | 3 Bedrooms | 1 Bathroom + 1 WCLocated in a privileged area of Agia Triada, Thermaikos, just 50 meters from the sea, this fully and radically renovated, bright, dual-aspect apartment offers unobstructed views of the sea and Thessaloniki.The apartment features a spacious open-plan living room and kitchen, three bedrooms, one bathroom and an additional WC, providing a comfortable and functional layout. It is fully furnished and equipped with electrical appliances, ready for immediate occupancy or investment use.Features & Amenities- Autonomous oil-fired central heating- Air conditioning (A/C)- Synthetic window frames with double-glazed energy-efficient windows- Insect screens on all windows and balcony doors- Electric awnings and a balcony with unobstructed views- 220-liter solar water heater- Night-rate electricity- Security entrance door- Bathroom with a window- East-facing orientation- Energy efficiency class C- Monthly common expenses of just €15Features by Floor1st Floor- Extra-large synthetic window frames with double-glazed energy-efficient windows, insect screens and a reinforced security entrance door- High-quality wooden flooring- Motorized awnings along the rear side of the apartment2nd Floor- Tiled flooring- Fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy or investment use. The apartment has been successfully operated as a short-term rental for several years.- Synthetic window frames with double-glazed energy-efficient windows, insect screens and a reinforced security entrance door- Electric awnings running along the entire front of the apartmentLocation & Investment PotentialSituated just 50 meters from the sea, this property combines a prime coastal location with a complete renovation, full furnishings and unobstructed views. It is an excellent choice for permanent residence, a holiday home or student accommodation, as well as for investment purposes through short-term rentals.The property comes with a complete set of legal documentation, including the Electronic Building Identity, and is ready for immediate transfer. It also benefits from a low annual ENFIA property tax.An excellent opportunity for anyone seeking a renovated apartment close to the sea, offering beautiful views, modern amenities and attractive investment potential in the sought-after area of Agia Triada, Thermaikos.