Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Αυτό το κατάστημα στην Αγία Παρασκευή αποτελεί μια εξαιρετική περίπτωση «compact» επένδυσης, με κύριο όπλο τη στρατηγική του θέση κοντά στον κόμβο της Δουκίσσης Πλακεντίας. Εμπορικά πλεονεκτήματα: 1. Στρατηγική Τοποθεσία Συγκοινωνιακός Κόμβος: Η γειτνίαση με το Μετρό και τον Προαστιακό της Δουκίσσης Πλακεντίας, καθώς και η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, εξασφαλίζουν συνεχή κίνηση και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προμηθευτές. Προβολή: Ως γωνιακό με 5 μέτρα πρόσοψη, το κατάστημα έχει τη μέγιστη δυνατή ορατότητα για το μέγεθός του, κάτι που είναι κρίσιμο για κάθε εμπορική χρήση. 2. Τεχνικά Χαρακτηριστικά 4 Θέσεις Στάθμευσης: Αυτό είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Στην Αγία Παρασκευή η στάθμευση είναι εξαιρετικά δύσκολη. Η αναλογία 4 θέσεων για μόλις 40τ.μ. καταστήματος είναι σπάνια και προσθέτει τεράστια υπεραξία. Ύψος 4,5μ & Πατάρι: Το μεγάλο ύψος προσφέρει «αέρα» στον χώρο και δυνατότητα για επιπλέον αποθηκευτική χρήση ή επέκταση του υπάρχοντος παταριού (8τ.μ.), καθιστώντας τα 40τ.μ. πολύ πιο λειτουργικά. Υποδομές: Διαθέτει WC και εσωτερική σκάλα, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες για άμεση λειτουργία 3. Επενδυτικό Προφίλ Μισθωμένο: Το γεγονός ότι είναι ήδη μισθωμένο το καθιστά ένα «έτοιμο» επενδυτικό προϊόν με άμεση απόδοση (Yield).Χαμηλά Πάγια: Λόγω των λίγων τετραγωνικών, τα λειτουργικά έξοδα (ΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα) παραμένουν χαμηλά, βελτιώνοντας την καθαρή κερδοφορία.