Κατάστημα προς πώληση

Αυτό το κατάστημα στην Αγία Παρασκευή αποτελεί μια εξαιρετική περίπτωση «compact» επένδυσης, με κύριο όπλο τη στρατηγική του θέση κοντά στον κόμβο της Δουκίσσης Πλακεντίας. Εμπορικά πλεονεκτήματα: 1. Στρατηγική Τοποθεσία Συγκοινωνιακός Κόμβος: Η γειτνίαση με το Μετρό και τον Προαστιακό της Δουκίσσης Πλακεντίας, καθώς και η άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, εξασφαλίζουν συνεχή κίνηση και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προμηθευτές. Προβολή: Ως γωνιακό με 5 μέτρα πρόσοψη, το κατάστημα έχει τη μέγιστη δυνατή ορατότητα για το μέγεθός του, κάτι που είναι κρίσιμο για κάθε εμπορική χρήση. 2. Τεχνικά Χαρακτηριστικά 4 Θέσεις Στάθμευσης: Αυτό είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου. Στην Αγία Παρασκευή η στάθμευση είναι εξαιρετικά δύσκολη. Η αναλογία 4 θέσεων για μόλις 40τ.μ. καταστήματος είναι σπάνια και προσθέτει τεράστια υπεραξία. Ύψος 4,5μ & Πατάρι: Το μεγάλο ύψος προσφέρει «αέρα» στον χώρο και δυνατότητα για επιπλέον αποθηκευτική χρήση ή επέκταση του υπάρχοντος παταριού (8τ.μ.), καθιστώντας τα 40τ.μ. πολύ πιο λειτουργικά. Υποδομές: Διαθέτει WC και εσωτερική σκάλα, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες για άμεση λειτουργία 3. Επενδυτικό Προφίλ Μισθωμένο: Το γεγονός ότι είναι ήδη μισθωμένο το καθιστά ένα «έτοιμο» επενδυτικό προϊόν με άμεση απόδοση (Yield).Χαμηλά Πάγια: Λόγω των λίγων τετραγωνικών, τα λειτουργικά έξοδα (ΕΝΦΙΑ, κοινόχρηστα) παραμένουν χαμηλά, βελτιώνοντας την καθαρή κερδοφορία.