Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Υπερυψωμένο ισόγειο, διαμπερές ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο (2026), ιδανικό για επαγγελματική στέγη (γραφεία, ιατρείο, εκπαιδευτικό χώρο ή showroom). Διαθέτει θερμοπρόσοψη, κουφώματα Alumil με θερμοδιακοπή, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με πρόβλεψη υγραερίου, ηλιακό τριπλής ενέργειας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Αυλή 82 τ.μ., ελεύθερη ταράτσα και δυνατότητα δημιουργίας θέσεων στάθμευσης. Ιδιαίτερα σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα: οικόπεδο 210 τ.μ. με δικαίωμα επέκτασης έως 81 τ.μ. (40 τ.μ. στο ίδιο επίπεδο) και δικαίωμα ανύψωσης δύο επιπλέον ορόφων, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Σε σημείο υψηλής προβολής με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία, σε απόσταση 1.500 μ. από μετρό και Αττική Οδό (κόμβος Δουκίσσης Πλακεντίας). Κατάλληλο για ιδιοχρήση ή επαγγελματική επένδυση.