Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-796 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα Αγγελοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 230.00 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ. μόνο 250 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1980 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση θερμοσυσσωρευτής, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 250.000 € ???? ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ – 250μ. ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ ???????? ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΝΟΜΙΑ:Πωλείται εξαιρετική τριώροφη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 230 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές ανατολικά της Θεσσαλονίκης. ✅ Μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα.✅ 20 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης.✅ Μόλις 10-15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» (SKG), καθιστώντας το ιδανικό για στελέχη ή για τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών (Airbnb/Booking).????️ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ:Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια, πανοραμική θέα που "κόβει την ανάσα", περιλαμβάνοντας όλο τον Θερμαϊκό κόλπο, την πόλη της Θεσσαλονίκης, έως την Κατερίνη και τον επιβλητικό Όλυμπο.????️ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ (ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α):Το ακίνητο είναι πλήρως θωρακισμένο ενεργειακά μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ», εξασφαλίζοντας ελάχιστα λειτουργικά έξοδα:• Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη.• Νέα ενεργειακά κουφώματα (εσωτερικά & εξωτερικά) υψηλής αισθητικής.• Σύγχρονος ηλιακός θερμοσίφωνας.???? ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ:Η κατοικία αποτελείται από 3 ανεξάρτητα επίπεδα, με εσωτερική-εξωτερική σκάλα, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία:1️⃣ Ισόγειο (110 τ.μ.): Επιβλητικός χώρος υποδοχής, σαλόνι με μεγάλους χώρους, αυτόνομη κουζίνα με μαρμάρινες λεπτομέρειες, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα Master με δικό του WC) και κεντρικό μπάνιο.2️⃣ 1ος & 2ος Όροφος (60 τ.μ. έκαστος): Δύο ανεξάρτητα, διαμπερή διαμερίσματα. Κάθε επίπεδο διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια με θέα στο απέραντο γαλάζιο.✨ EXTRA ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:• Δάπεδα: Δρύινα ξύλινα πατώματα σε άριστη κατάσταση & μάρμαρα υψηλής ποιότητας.• Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος στο πίσω μέρος, αποθήκη και άνετος χώρος στάθμευσης (Garage) στην πρόσοψη.• Επενδυτικό Προφίλ: Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο με εγγυημένη απόδοση.???? Τιμή Πώλησης: 250.000 €Επικοινωνήστε μαζί μας για μια κατ' οίκον επίσκεψη και γνωρίστε από κοντά αυτό το μοναδικό ακίνητο.???? LUXURY THREE-STOREY DETACHED VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEWS – 250m FROM THE BEACH ???????? PRIME LOCATION & STRATEGIC ADVANTAGES:For sale: An exceptional 230 sq.m. three-storey detached residence, located in one of the most sought-after coastal areas east of Thessaloniki.✅ Just 250 meters from the sea.✅ 20 minutes from Thessaloniki city center.✅ Only 10-15 minutes from "Macedonia" International Airport (SKG), making it a prime choice for frequent travelers or high-yield investment (Airbnb/Booking).????️ UNINTERRUPTED PANORAMIC VIEWS:The property offers breathtaking, unobstructed views of the Thermaikos Gulf and the city of Thessaloniki, extending all the way to Katerini and the majestic Mount Olympus.????️ ENERGY UPGRADE (CLASS A):The property has been fully renovated through the "Energy Saving" program, reaching Energy Category A, ensuring maximum sustainability and minimal utility costs:• Full external thermal insulation (Thermal Facade).• Brand new energy-efficient windows and doors (interior & exterior).• Modern solar water heating system.???? LAYOUT & LIVING SPACES:The residence consists of 3 independent levels connected by a staircase integrated into the building’s structure, offering total privacy:1️⃣ Ground Floor (110 sq.m.): Impressive reception hall, spacious living area, independent kitchen with marble finishes, 2 large bedrooms (one Master with en-suite WC), and a main bathroom.2️⃣ 1st & 2nd Floor (60 sq.m. each): Two independent, dual-aspect apartments. Each level features a bright living room, kitchen, bedroom, bathroom, and large balconies overlooking the endless blue.✨ PREMIUM FEATURES:• Flooring: High-quality Oak hardwood floors in pristine condition & luxury marble in the kitchens.• Exterior: Private garden at the rear, storage room, and ample front-yard parking (Garage).• Investment Profile: Perfect as a permanent residence, a vacation home, or a high-yield investment property with guaranteed rental potential.???? Selling Price: 250,000 €Contact us today to schedule a private viewing and experience this unique property in person.