Ξενοδοχείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται πρώην ξενοδοχείο 57 δωματίων στην Αγία Μαρίνα Αίγινας σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από την παραλία και το λιμάνι σε μία από τις πιο γνωστές και τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές του νησιού Το ακίνητο αποτελείται από κτίριο συνολικής επιφάνειας 2444 τμ κτισμένο σε οικόπεδο 2086 τμ Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει 57 δωμάτια φιλοξενίας κεντρικό λόμπι υποδοχής καθώς και χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν εμπορικά ή να μετατραπούν σε χώρους εστίασης και αναψυχής Το ξενοδοχείο είναι ιδιόκτητο με καθαρούς τίτλους και χωρίς επιβαρύνσεις Κατασκευάστηκε με γνώμονα τη μαζική φιλοξενία και προσφέρει μεγάλες επιφάνειες και άπλετο φυσικό φως ενώ η θέση του δίνει τη δυνατότητα σε κάθε όροφο να αξιοποιήσει τη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό περιβάλλον της Αγίας Μαρίνας ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Σε λίγα λεπτά με τα πόδια ο επισκέπτης έχει πρόσβαση σε παραλία με γαλάζια σημαία στη μαρίνα με σκάφη αναψυχής σε ταβέρνες καφέ και καταστήματα ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 20 λεπτών από την πόλη της Αίγινας Η εύκολη ακτοπλοϊκή σύνδεση με τον Πειραιά σε λιγότερο από μία ώρα καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα δημοφιλή τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους επισκέπτες. Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά προγράμματα όπως το ΕΣΠΑ και άλλες δράσεις στον τουρισμό και την υγεία προσφέροντας σημαντικά κίνητρα για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ανακαίνιση ή μετατροπή. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ: α) Κέντρο Ευεξίας και Ιατρικής Αποκατάστασης Ιδανικό για μετατροπή σε σύγχρονο wellness retreat με σπα χώρους γυμναστικής ιατρικές εγκαταστάσεις και εξειδικευμένα προγράμματα υγείας και πρόληψης. β) Αναβίωση ως Boutique Ξενοδοχείο Με σωστή ανακαίνιση μπορεί να λειτουργήσει ξανά ως boutique ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών με εκτιμώμενη εποχιακή απόδοση άνω του 9%. γ) Μετατροπή σε Διαμερίσματα με Θέα Θάλασσα Ιδανικό για δημιουργία πολυτελών κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση αξιοποιώντας τη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στην Αίγινα. δ)Ιδιωτική Κλινική ή Κέντρο Φροντίδας Ηλικιωμένων Η εγγύτητα με την Αθήνα η καθαρή ατμόσφαιρα και η γαλήνια τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για υγειονομικές και ιατρικές χρήσεις. Υπάρχουν διαθέσιμα ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικά σχέδια και προτάσεις που τεκμηριώνουν όλα τα παραπάνω σενάρια προσφέροντας στον επενδυτή έτοιμη στρατηγική αξιοποίησης