Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

# ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ | Ανεξάρτητη Μεζονέτα 4 Επιπέδων | 229 τ.μ. | Οικόπεδο 178 τ.μ. | Μενίδι Σε μία ήσυχη και αμιγώς οικογενειακή γειτονιά στο Μενίδι, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετικής ποιότητας ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας **229 τ.μ.**, κατασκευής **2007**, η οποία ανεγέρθηκε για ιδιοκατοίκηση, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στην επιλογή κορυφαίων υλικών της εποχής. Η κατοικία αναπτύσσεται σε **4 επίπεδα** και αποτελείται από: * **132 τ.μ.** κύριων χώρων (ισόγειο & 1ος όροφος) * **83 τ.μ.** ημιυπόγειο * **14 τ.μ.** δώμα στον 2ο όροφο ### Αναλυτική διαρρύθμιση **Ισόγειο** Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό χώρο υποδοχής με μεγάλο σαλόνι, ενεργειακό τζάκι και άμεση πρόσβαση σε εμπρόσθια βεράντα με κήπο. Στο πίσω μέρος αναπτύσσεται ενιαία τραπεζαρία, ιδανική για καθημερινές στιγμές αλλά και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, ιδιαίτερα μεγάλη, με παράθυρο, δική της βεράντα και άφθονο φυσικό φωτισμό. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης WC επισκεπτών με φυσικό αερισμό (παράθυρο). **1ος Όροφος** Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο οικογενειακό μπάνιο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο εντυπωσιάζει με την επιφάνειά του, καθώς εκτείνεται σε περίπου **30 τ.μ.**, προσφέροντας δυνατότητα δημιουργίας walk-in closet ή καθιστικού. **2ος Όροφος – Δώμα & Ταράτσα** Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται δώμα **14 τ.μ.**, το οποίο σήμερα λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Η ιδιαίτερα μεγάλη ταράτσα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς έχει σχεδιαστεί εξαρχής ώστε να μπορεί να αξιοποιηθεί πλήρως. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας ενός ανεξάρτητου μικρού διαμερίσματος με δική του είσοδο και εξωτερικό ασανσέρ ή, εναλλακτικά, να διαμορφωθεί ένας μοναδικός χώρος roof garden με πέργκολα και ανεμπόδιστη θέα. Οι ιδιοκτήτες είχαν προβλέψει όλες τις απαραίτητες υποδομές για τη μελλοντική αξιοποίησή του. **Ημιυπόγειο** Ένας πλήρως λειτουργικός χώρος **83 τ.μ.**, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο καθιστικό, playroom, gaming room, home cinema, γυμναστήριο ή επαγγελματικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν: * πολύ μεγάλη αποθήκη, * λεβητοστάσιο, * χώρος εγκαταστάσεων αντλίας θερμότητας, καυστήρα πετρελαίου και ηλιακού θερμοσίφωνα, * αποθηκευτικός χώρος για ξύλα τζακιού, * πλήρως οργανωμένο laundry space και στεγνωτήριο. ### Χαρακτηριστικά Κατασκευής & Εξοπλισμού Η κατοικία ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα των υλικών και την άριστη συντήρησή της. * Κατασκευή 2007 * Ανεξάρτητη κατοικία * Οικόπεδο 178 τ.μ. * Ενεργειακή Κλάση Δ * Γρανιτοπλακίδια σε όλους τους χώρους * Ξύλινες εσωτερικές πόρτες και ντουλάπια κουζίνας από φυσική κερασιά * Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες * Περιμετρικός εξωτερικός φωτισμός * Αυτονομία ανά επίπεδο * Αντλία θερμότητας * Θέρμανση πετρελαίου * Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας * Υποδοχές για κλιματιστικά σε όλους τους βασικούς χώρους * Σύστημα συναγερμού σε όλη την κατοικία * Δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης * Βόρειος προσανατολισμός ### Η άποψη του συμβούλου Πρόκειται για μία κατοικία που κατασκευάστηκε χωρίς εκπτώσεις στην ποιότητα, προοριζόμενη εξαρχής για ιδιοκατοίκηση. Οι γενναιόδωροι χώροι, η λειτουργική διαρρύθμιση, οι πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης του ημιυπογείου και της ταράτσας, καθώς και η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, την καθιστούν ιδανική επιλογή για μεγάλη οικογένεια ή για όσους αναζητούν μία κατοικία με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Μία πραγματικά ξεχωριστή πρόταση αγοράς σε ήσυχη περιοχή του Μενιδίου, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα, ασφάλεια και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.