Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 7-443. Κακά τα ψέματα, εδώ είναι η περίπτωση που σπάνια βρίσκεις σε καλή ισορροπία: 79 τ.μ. κύριοι χώροι και 38,48 τ.μ. μπαλκόνια. Αυτό δεν είναι απλώς «έξτρα εξωτερικός χώρος» — είναι ένας δεύτερος τρόπος ζωής. Για οικογένεια ή ζευγάρι που θέλει άνεση, τα μεγάλα μπαλκόνια γίνονται σκηνικό: τραπέζι, πράσινο, work-from-home ανάσες, φιλοξενία. Για τον επενδυτή, μεταφράζεται σε καλύτερο positioning στην αγορά μίσθωσης/μεταπώλησης, γιατί το “outdoor premium” είναι από τα πιο ζητούμενα στοιχεία μετά το 2020.Η τοποθεσία στις Αχαρνές δίνει το ιδιαίτερο μίγμα: πόλη με υποδομές, ιστορική ταυτότητα (από τον αρχαίο δήμο Αχαρναί) και παράλληλα επαφή με τον ορεινό όγκο της Πάρνηθας. Το αποτέλεσμα είναι ένα «αστικό» σπίτι που δεν αισθάνεται ασφυκτικό. Επιπλέον, η καθημερινότητα είναι κοντά: εμπορικά/υπηρεσίες, σχολεία, συγκοινωνίες, προαστιακός σε κοντινή απόσταση. Και υπάρχει και το μακροπρόθεσμο αφήγημα ανάπτυξης/συνδεσιμότητας που η αγορά παρακολουθεί.Το διαμέρισμα βρίσκεται σε νεόδμητη κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές: θωρακισμένη πόρτα, διπλά τζάμια, ηλιακός, αυτόνομη θέρμανση, ασανσέρ. Η θέση στάθμευσης P5 «κλειδώνει» την πρακτικότητα, ειδικά για οικογένεια.Για ποιον είναι:Ζευγάρι που θέλει 2Υ + πραγματικό outdoor living.Μικρή οικογένεια με ανάγκη άνεσης και εξωτερικών χώρων.Επενδυτής που θέλει premium χαρακτηριστικό (μεγάλα μπαλκόνια) για καλύτερο μίσθωμα.Investment logic: Η αναλογία “εξωτερικός χώρος/κύρια επιφάνεια” είναι premium KPI. Δίνει ζήτηση, άρα σταθερότητα.Τεχνικά: 1ος, 1 επίπεδο, 2Υ/κουζίνα/μπάνιο, μπαλκόνια 38,48 τ.μ., P5, ασανσέρ, θωρακισμένη, διπλά, ηλιακός, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακό υπό έκδοση, νεόδμητο/υπό κατασκευή, 1η άδεια 2007.Τιμή: 219.000€ για ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου χάρη στην PANTOU REALTORS!